所有权可以不登记。就是说，登记机关是唯一的物权所有权确认机关，其他任何单位、个人或者行政机关均不得作出物权确认行政行为。根据行政诉讼法的相关规定，行政行为 版，第197页。 [2]王贵松主编：《行政与民事争议交织的难题焦作房产纠纷案的反思与展开，法律出版社2005版，第118、119、121页 作者： ...
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，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房 也给消费者依法保护自身权益提供了强有力的保障，这使得行业责任引起的投诉和纠纷近年来呈快速上升势头。另一方面，随着我国社会主义市场经济建设的不断发展，那些原先不同 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一 原告要求被告赔偿一倍购房款49万元的请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告 ...
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管理部门房产管理部门的批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； ，物权变动与否不影响债权合同的效力，最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》〈法发【2009】42〉指出：切实依法维护国有 ...
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教会所有；佛教、道教的寺庙宫观及房产为社会所有 或者当地佛教协会、道教协会所有；伊斯兰教的清真寺及所属房屋为信教群众集体所有；个人修建的家庙小庵为私人所有 是谁，集体是谁，从来说不清 楚。群众不可能充当民事责任的主体，遇到产权纠纷，仍然没有明确的产权所有者。这是中国从依靠政治方式、行政手段处理问题转为 ...
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是必须对交易土地的产权人和权益进行切实的保 ，一是必需保护市场的主体一一个人或法人的合法土地权利，即对产权人进行资源交易的选择权和决定权以及获得收益的 做法，与保护土地财产权益和保证土地市场交易安全极为不利 ， 由此产生的土地财产纠纷和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外，对于历史和现实出现的大量土地 ...
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制定了住宅地区改善法，通过这些法律，应改造的住宅及其区域、改造计划、拆迁补偿等均被纳入法律的轨道。这样，就不仅使居民获得适宜的居住物质条件 整体利益的关系比较混乱 随着我国城镇住宅商品化的改革，我国大部分的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权 ...
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物，但共有所指向的也只是一个所有权。成套建造的单元楼房如果由两个以上个人分别所有该套房屋内不同房间，不仅每个所有权的范围和界域无法确定，而且所有权人对 离婚等矛盾容易激化的，当事人抵触情绪较大的案件，注意吸收民间调解力量协助化解纠纷，有利于实现法律效果与社会效果的有机统一。特定情况下，套房分割中，如果 ...
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是必须对交易土地的产权人和权益进行切实的保，一是必需保护市场的主体一一个人或法人的合法土地权利，即对产权人进行资源交易的选择权和决定权以及获得收益的 的做法，与保护土地财产权益和保证土地市场交易安全极为不利，由此产生的土地财产纠纷和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外，对于历史和现实出现的大量土地争议 ...
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制定了住宅地区改善法，通过这些法律，应改造的住宅及其区域、改造计划、拆迁补偿等均被纳入法律的轨道。这样，就不仅使居民获得适宜的居住物质条件 整体利益的关系比较混乱 随着我国城镇住宅商品化的改革，我国大部分的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权 ...
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