首次转让或土地用途改变的，应补缴土地使用权出让金及有关税费。 第五章 建设和拆迁安置 第二十八条自本规定公布之日起，列入改造范围的城中村停止一切 、安置以基准建筑面积为依据。基准建筑面积根据河南省宅基地面积标准结合本市城市住宅小区容积率控制标准，确定为每户228平方米。 第三十七条拆除住宅房屋，被拆迁 ...
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。不包括城市私有房屋、直管公房以及其他方式因转化而享有产权的房屋的拆迁补偿安置问题。） 房屋拆迁是指因国家建设、城市改造等需要，经政府有关主管部门批准， 规定，一般该种房屋需出售给房屋承租人后以该承租人作为产权所有人进行拆迁补偿，在补偿标准上除按规定应当上缴财政部分外与私有房屋没有差异，在此不作为讨论 ...
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利益的辨别。我国的一些地方政府官员恰恰以公共利益难以界定为由、放弃了公共利益标准。 如果政府不能为私人利益去征收公民私有财产，那么，开发商应该怎么办呢？ 的事情。 当然，如果是出于私人利益需要，开发商与房产所有权人达成拆迁补偿安置协议的，这时的拆迁不是建立在政府征收、补偿基础上，而是民事合同的履行。 ...
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，开发商就不能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来后的某个房号给了拆迁户张三，如果允许 ，但只有一套房屋，法院只能保护一个买房人。这时以合同成立的先后作为标准，因为合同成立在先，履行在先。合同法第一百一十条规定，非金钱债务，可以 ...
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当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。但拆迁听证制度粗糙，实施流于形式。因为该听证制度 的一个基本内容。《物权法》对补偿的内容进行规定，即补偿应该包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。同时规定征收应该安排被征地农民的 ...
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是行政行为一般违法，由法官根据案件事实和法律规定加以认定，故可称之为司法标准。在行政诉讼中，法院对行政行为一般违法的司法救济可以是撤销，其效果 违法判决，其判决理由是“鉴于第三人舟山市普陀区沈家门房地产开发公司已完成拆迁安置及打桩基础工程，若撤销被告作出的（1999）0941020号建设工程规划许可证 ...
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月10日制定的我国土地管理法实施办法中规定，地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由市、州人民政府、地区行政公署制定，报省人民政府批准后执行。根据立法法第 交由其他机关行使。特此建议，由国家立法机关制定一部有关征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法。1.明确规定征用补偿的基本原则从法理上正确分析征用补偿法律关系 ...
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进行协商、听证等程序不在考虑范围之内，只有在做出决定之后，通知被拆迁人，导致补偿政策以及安置政策不公平、不合理现象出现严重。前期补偿如果顺利完成，后期的 回迁房的真正落实。第五，我国的房屋评估机构和估价方法要严格遵循市场化的标准，评估机构要坚持评估信息公开的原则，从法律制度方面入手，更要完善违法评估的 ...
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控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第 人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地 ...
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刘某无其它住房。离婚后，刘某曾多次找到孙某父母、孙某，要求对上述安置房和拆迁补偿款进行分割，均被拒绝。刘某遂将孙某父母、孙某诉至法院，请求判 权益时，应对多占的20平米面积给三被告一定补偿。在补偿标准上，原被告存在巨大分歧，原告刘某认为应按安置房购买价每平米2800元计算补偿，而被告却认为应该按同地段 ...
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