（二）征地拆迁的行政执法问题。 一是执法主体混杂。《土地管理法》第46条规定， 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并 是村干部，农民几乎没有谈判的权利，一些必须进入案卷的材料，基层组织就帮助政府人员造假应付，法律法规规定的征地步骤程序，在执法人员眼里可有可无；再次是有违 ...
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的部分及其附带的各种权益。 本法所称建设项目，是指在经过依法征收或者协商取得城市国有土地使用权、城市房地产所有权的情形下，为某种特定目的而进行投资建设并 上级城市规划管理部门负责撤销下级城市规划管理部门的建筑规划许可证，这样可以避免同级政府对本级城市规划管理部门的偏袒所导致的监督无力。 第五十五条 【 ...
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的普遍认同，而且随着美国40年代开始的大规模的城市更新计划，公共使用条款对政府征收公民财产行为的限制越来越小，有学者甚至认为这一条款已经名存实亡{3}.那么 人的意思的制度安排，因此，对于该项目之中是否存在具体的公共性，必须将征收土地和房屋的必要性付诸公共判断，即首先需要进行项目认定，通过项目认定程序 ...
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是国家所有制和集体所有制。国有土地上的房屋拆迁与集体土地上的房屋拆迁，其实质有差异：前者实质是国家收回国有土地使用权并征收土地上的房屋以消灭房屋的 服从公权力基于公益的合理强制。 综上所述，公共利益、公平补偿、正当程序应是政府征收私人财产、拆除私房的必备要件，同时必须提供中立的纠纷裁决机制司法最终解决 ...
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由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有 所有权公有制的《宪法》精神。所以，地方政府征收和国家建设征用集体所有制的土地，转给任何单位和个人使用时，都应该是有期限的。无论期限是30 ...
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办法还需要制定配套的法律法规来落实。四是《物权法》第42 条明确规定，在征收土地进行补偿的时候除依法支付各项费用外，必须要安排被征地农民的社会保障费用。 未提起行政复议或诉讼，或者提起了诉讼或行政复议后原征收决定被维持的，才能认为征收令发生了效力。如果政府征收令一经做出即生效，则不利于保护被征收人的 ...
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办法还需要制定配套的法律法规来落实。四是《物权法》第42 条明确规定，在征收土地进行补偿的时候除依法支付各项费用外，必须要安排被征地农民的社会保障费用。 未提起行政复议或诉讼，或者提起了诉讼或行政复议后原征收决定被维持的，才能认为征收令发生了效力。如果政府征收令一经做出即生效，则不利于保护被征收人的 ...
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二、我国“城中村”拆迁中存在的相关法律问题城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。我国的“城中村”在城市化改造拆迁中存在的 购买，其方式是给予被购买者以合理补偿。所以，对于基于公益征收土地，国家应当进一步完善征收土地的法律并严格按照法定程序进行。对于基于商业开发目的而实施的 ...
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增加政府财政收入的而进行的土地开发和房屋拆迁，是否符合“公共利益”，德国巴登州的高等法院在1950年7月3日的判决中认为，国库利益并非征收 补偿政策。 ②树立科学发展观，切实维护公民的私有财产权。 城市房屋拆迁过程中各级政府要树立全面、协调可持续发展的发展观，坚持以人为本，树立“善待人民群众”的观点 ...
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为了增加政府财政收入的而进行的土地开发和房屋拆迁，是否符合公共利益，德国巴登州的高等法院在1950年7月3日的判决中认为，国库利益并非征收上 拆迁补偿政策。 ②树立科学发展观，切实维护公民的私有财产权。 城市房屋拆迁过程中各级政府要树立全面、协调可持续发展的发展观，坚持以人为本，树立善待人民群众的观点 ...
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