农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 物权法是深植于一个社会根基的法律制度，它受一国的历史 为权力的利哥莱托，〔11〕另一部分为避免世俗的沾染从而陷入浪漫化的梦魇。本来最有表达欲望的农民要么没有表达的空间，要么在被表达时被异化为物。他们和 ...
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的融资业不发达，出典人只有通过出典的方式获取融资。然而现在关于融资的法律制度已经能够满足社会的需求，无需典权制度的存在，这当然不是说不承认典权， 允许的；我认为，根据目前的情况，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的 ...
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人为障碍。 2、《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国法律承认房随地走，地随房走原则，法律允许 公示的权利是没有对世效力的。 第二，农地使用权流转双方的权利缺乏法律保护。虽然有相关法律规定农地使用权人可以将农地使用权以法定的方式流转，但关于流转双方的所 ...
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土地没人耕种，生产队（村民小组）同代耕农签订了承包合同。80%的代耕农按市场价从分有宅基地的村民手中购买土地建房。代耕农来到该村后少有离开的。1984 权；（11）户口迁入我生产队时，曾经承诺入户后有没有征地款分配都无意见的，无享受。 （四）农村外嫁女权益受侵害的具体表现[4]： 我们对外嫁女的调查， ...
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对此也三令五申，还严格规定了乡镇企业的范围、宅基地的使用条件，而联建并不属于规定的三种用途。法院通常会认定联建协议违反国家法律强制性规定，进而判定其无效。 ）中不知何故删除了关于农村集体经济组织成员界定的规定。与此同时，其他省份如山东等地仍有类似的规定存在。据查询，成都目前尚没有这方面的地方立法。为此 ...
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兄弟之间的纠纷实际上是家庭承包经营权分割之争。由于这方面现有法律没有明确、具体的规定，如何操作，审判实践中分歧较大。一种意见认为法院不应该受理，其理由为 原有的宅基地和村内空闲地，农村村民的宅基地应靠本集体经济组织分配而得，结合上述案例，杨德修在已有宅基地的情况下，又违法占用耕地建房，首先来源不合法， ...
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的居住房屋，即对如何认定被执行人唯一居所目前没有明确的标准。笔者认为，不能单纯以登记在被执行人名下的房产数量为标准，必须同时考察被执行人必要共同生活家属的 居住房屋所有权不丧失，又以强制管理取得的收益实现了申请执行人的法律利益。 第三，认定农村宅基地上的唯一住房，应以宅基地使用权证明为依据。 目前我国 ...
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农村房地产不能抵押的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除 给贷款组织带来新的法律风险，试点会失败。 目前，已有省份在农村进行扩大担保物范围尤其农村房地产抵押的试点，需要指出的是，在法律没有作出扩大农村 ...
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结合这一案例，详细分析永佃权和地上权之间的法律差别，划清土地承办经营权与土地使用权、造林权、宅基地使用权等权利概念的界限，建议在制订《中华人民共和国物权法》 的永佃权是符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三——建立完善的地上权我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法 ...
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一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个用益物权 在现实立法中，对这些权利都是在不同的法律中规定，在实践中也在操作。但是，对这些权利法律没有进行统一规划。它们的性质都是物权，在制订《物权法》中 ...
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