分别进行评估，由清算组和土地管理部门委托同一家拍卖公司对破产财产和土地使用权一同进行拍卖，破产财产和土地使用权拍卖所得的价款分别划入法院指定的清算组账户和土地管理 破产案件中，曾遇到破产企业的房产在裁定宣告破产前已被法院裁定执行给申请人，但未到房产管理部门办理产权过户手续，该企业进入破产程序后，对其 ...
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海事请求权的顺序为一为海事请求人共同利益而支付的费用，如诉讼费用、保存、拍卖等费用； 二船长、船员及 其它人员的 工资人、劳动报酬、和社会保险费用：三人身 ，因为登记公示能够产生对抗他人效力，而未进行登记公示的则不能对抗他人。4、从被执行人是否占有其财产的角度考虑，先执行占有的财产，如抵押的财产一般都 ...
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的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)第118条 签订契约。若承租人在合理期限内未给出出价，则视为放弃优先购买权，由出租人自己设定保留价，按照拍卖正常程序进行拍卖。这样做既维护了承租人优先 ...
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当事人或见证人应当在勘验笔录上签字或盖章确认。第十三条拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。第十四条审判、执行部门未经司法技术管理部门同意擅自委托评估、拍卖，或对流拍财产进行变卖的，按照有关纪律规定追究责任。第十五条 ...
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海事请求权的顺序为（一）为海事请求人共同利益而支付的费用，如诉讼费用、保存、拍卖等费用；（二）船长、船员及其它人员的工资、劳动报酬和社会保险费用；（三） ，因为登记公示能够产生对抗他人效力，而未进行登记公示的则不能对抗他人。4、从被执行人是否占有其财产的角度考虑，先执行占有的财产，如抵押的财产一般都在 ...
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存有障碍，而根本性障碍存在于实体法上，如果不对相关的实体法规范进行修正，仅靠法院在执行方式上的改进是难以摆脱目前这种困窘局面的。 三、农村 ，在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房[10]后，可以拍卖、变卖或抵债。 2．必须尊重当地的民风民俗 由于长期以来历史文化的积淀， ...
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第七十八条第三款规定了按份共有人的优先购买权，而最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条则将其有条件地扩展 人对其欲转让份额进行拍卖前，必须在合理期限内以书面形式将有关拍卖事项告知其他共有人，使其有机会参与拍卖。其他共有人收到通知后未参加拍卖的，不再享有优先购买权 ...
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，很多时候法院都会发现被执行人具有经济价值的财产就只有宅基地使用权，若不对这些财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让 明了我国是允许宅基地房屋转让的。 四、执行农村宅基地使用权及其房屋的做法 一是通过拍卖宅基地房屋来实现。 但是在拍卖中要指定买受人的范围。即 ...
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资本的20％公司即可成立。另一方面允许公司章程对股东的出资额、出资方式和出资时间进行约定。这样，在新公司法框架下，势必大量出现为公司章程所容许，并为公 ，不仅股权承受人未受到任何的损害，也与权利义务对等原则相符。为实现此目的，人民法院在股权执行中应当把股权的现实状况向社会公开，尤其是通过拍卖程序变现的 ...
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文也只是表达了忧思，并未提出解决问题的明确举措，即未回应判决书不能拍卖该当如何，如何缓解判决不能执行而导致当事人的悲惨境遇。同时，该文只批判了债权 这一建议是可行的，只要最高法院和有关部门能更新观念，不妨可通过试点的方式进行。 实践中法院与调查公司的合作，也提供了类似的启示：2002 年11 月，四川 ...
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