总局已联合制定了建设工程施工合同示范文本，但许多业主素质不高，合同协议条款不严密，或与国家法律、法令、条例、技术规范、图纸等相违背，或约定的权利和义务 如合同以外的检查、试验、加快工程进度、提前占用工程等，引起双方的纠纷。第四，在工程验收阶段，由于施工工程质量缺陷，如屋面防水不好、引起渗漏等起纠纷。四 ...
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的外，其余均由海天公司购买。天海公司购买的材料需经王某验收同意后方可使用。 工程结束后，王某室内的刺鼻气味长久未消，经鉴定，房间内的刺鼻气味是 履行。 根据两者的以上区别，本文案例中王某与海天公司签订的家庭装饰工程施工合同应当属于承揽合同，而不是建设工程合同。 可见，在实践中把握好这两种合同的区别， ...
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审理本案的过程中，有意见认为：建筑法第六十一条的有关规定只能调整承建方与建设方之间产生的建设工程承包合同法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的 和立法本意，是以对建筑工程设置竣工验收的程序确保建筑工程的施工质量、保证安全。这里所规定的不能交付使用，是指包括建设方在内的任何一个对房屋进行正常使用的 ...
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）【现行有效】第四十三条 实际施工人以转包人 工程结算，应根据其双方签订的施工合同确定。 4. 无论合同是否有效，经验收合格，实际施工人基于工程款请求权有权主张利息损失。当事人未对工程款利息计付标准进行约定 ...
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的强制性规定，应为无效，应当参照实际履行的合同认定工程价款。 2.建设工程未交付，工程价款未结算的，应付工程款的时间为当事人起诉之日，承包人行使建设 ，中标无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 ...
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，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金;若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息，对此，最高人民法院司法解释有 、证明建设工程合同履行情况的证据1、工程预、决算报告;2、支付工程款的付(收)款凭证;3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、 ...
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书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的.由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标.其投标应作废标处理。 建筑工程 人借用有资质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人 ...
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、在工程结算纠纷中，约定按照固定价结算工程价 我们可以根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第二十二条 第十四条规定：拖延验收的，以提交验收报告日为竣工日期；未经验收擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。 但如果停工，既未签收验收报告亦未使用， ...
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已通过了骏工验收，甲乙双方应在2001年1月16日—2月15日期间进行工程结算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”该司法解释的本意在于防止房产地公司等发包方恶意拖欠工程 ...
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责任条款或对违约责任一笔带过。只有各方权利义务规定得清清楚楚（时空等各个维度上的可可操作性），违约责任非常详尽，名词、短语通过定义、界定、解释不容易产生 合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同认定无效。虽然无效但经竣工验收合格，承包人可请求 ...
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