转移必须经官府的承认，交纳契税，然后由官府在买卖契约上加盖公章。 因此，严格地说，我国在民国以前并没有真正形成以公示为目的的登记制度。统治阶级之所以 丈，划置工作并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步实行了登记制度。并由人民政府颁发城市房屋私有权证书。但自50年代后期开始，房地产登记工作 ...
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正式买卖合同尚未成立，作为从合同的认购书根本就无效，没有法律约束力。 笔者认为，认购书与正式买卖合同的关系为预约合同与本合同的关系。传统民法理论中， 因一方当事人的原因,在实践中很难确定。如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大,根本无法达成一致意见 ...
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的归属。 最关键的争执是：1983年6月，由纺织局出资购买的诉争房屋（已办理房产证）在交由供销经理部使用后，供销经理部向纺织局交付了购房款（未办理登记手续 法律主体，就是打死供销经理部里所有的人，他们也没有这个概念和意识呀。但是多年以后，供销公司如果不抓住买卖关系成立这一根救命稻草的话，怎么能够把水搅 ...
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去思考问题。我本人在几年前买了一套商铺，但是这个买卖很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主 之二是：任红训已认可收到该项工程款。任红训在原一审起诉状称：“补充协议签订后，油脂化工厂于1997年12月12日转给我公司工程结算款249464.73元。（ ...
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具有家庭关系等外，视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋，房产证登记二人共同的名字，双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系 房屋出资应返还——张某诉李某商品房买卖合同纠纷案裁判要旨：恋爱期间以一方名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款。房屋所有权因登记在一方名下，应认定为 ...
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某辩称：我是依法取得的房产证，请求驳回徐某的诉讼请求。本案诉讼中，韩某提交了一份2010年7月18日其与陈某签订的《房屋买卖合同》，该合同约定： ，即“恶意”；二是就此意图，双方存在“通谋”，这种通谋既可以表现为双方事先达成协议，也可以表现为一方作出某一意思表示，对方明知其目的非法，仍予以接受。通过对 ...
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补救措施或赔偿损失等违约责任。三、其它争议1、房屋面积差异的处理二手房买卖合同未约定单价，或是约定“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖 合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。4、 ...
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2、第三人李某运作为房屋的卖方持有原告韩某的房产证、身份证复印件、房屋钥匙，与被告王某签订了房屋转让协议，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买 文。 [61] 罗森贝克指出：证明困难并非证明不可能如果认为对否定加以证明是没有必要的，那就意味着必须修改实体法。否定事实是否需要证明，仅仅取决于法律是否将该 ...
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，由村民民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主 一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给 ...
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来说，由于缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会 许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系国家如德国、日本的让与担保。而在台湾，成文法中也没有规定让与 ...
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