的债务问题。 1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是 了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资，这需要困境方提出证据证明自己的出资问题。对于婚前的出资是否当然的认定 ...
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易提起行政诉讼，通过审查行政行为的合法性，来达到推翻证据的目的，具体行政行为是否合法有效，最终应由行政审判通过程序审查和实质审查来裁决。其次，具体行政行为 首先对结婚证的效力进行了审查与民事部分一并审理，而没有简单告知当事人进行行政诉讼。又如王某诉房产管理局房产证行政撤销一案中，由于法官对王某与第三人 ...
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发证行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证 认定房地产抵押合同无效，其必然造成司法权对行政权的不尊重，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果 ...
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所提供的证据不足以说明涉案有争议房产属其所有，他所提供的证据及所主张的事实是否合法、有效，应通过诉讼程序确认，并限其30日内起诉。 美兰区人民法院的（2004） 是从徐某买房、付款的，只是为了办证，才到发展商处换的购房合同和发票。 房管局出示的证据则没有从李某到徐某再到黄某的购房过程，因此也无反映这个 ...
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的无效，不存在谁违约，谁承担违约责任的问题；对于买受人来说，他并没有实际占有该房屋，也就谈不上返还财产，而对于卖方来说，既然已经收取了部分购房款， 由卖方来承担。刘先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受人 ...
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国家机构的扩张速度大大超过了财政预算的承受能力；另一方面，预算不足不仅没有成为促使政府机构消肿的有效压力，反而激发了机构为谋求生存而寻找预算外收入的冲动。[3 同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上 ...
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发证行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证 认定房地产抵押合同无效，其必然造成司法权对行政权的不尊重，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果 ...
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来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着 给予一次性经济帮助。 十、离婚时，在确定公房的一方或双方承租权问题时是否限于“共同居住”的公房？ 笔者认为，虽然《解答》中仅提到夫妻双方“共同居住”公房 ...
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身份证等交给此前尚欠其100余万元的朋友苗某，委托苗某帮助其缴纳余款并办理房产证等事宜，双方商定苗某所交房款从其欠方某的借款总额中扣除。2003年 保护法益，又有效避免背信罪成为新的口袋罪而侵犯人权。 【注释与参考文献】 [1]包遵耀．将朋友托办的购房合同涂改并抵押支付房款苗某的行为是否构成侵占罪[N ...
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买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证 的合法性进行审查时，法官应当行使释明权，由当事人行使自己的权利，决定是否请求人民法院对行政机关的具体行政行为的合法性进行审查，并承担相应的法律后果 ...
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