的房屋主要有两类，一为法拍屋，一为典当房。 法拍屋：遭到法院查封拍卖的房子，拍价一般低于市场价10%20%，如果机会把握得当，通过买法拍屋可以 、在售、已售等楼盘信息。 四、 房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供部分在线交易功能，局限性是只提供自己 ...
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房产所占集体土地变更为国有土地，所在集体经济组织成员，则所买受的房产所占集体土地变更为国有土地，所在集体经济组织必须协助办理变更手续，但应告知 返还给被执行人。（7）被执行人只支付部分土地出让金，并取得土地使用权证的，人民法院可以查封其土地使用权，并委托评估、拍卖，拍卖所得优先支付土地出让金及国家税款 ...
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因欠款未还成为了被执行人，法院查封了登记在配偶名下的房产，但这个房子是我们婚后取得的夫妻共同财产，我能申请法院解除查封吗？答：《最高人民法院 外第三人为被执行人，应当严格依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》（2020年修正），非法定情形不得变更、追加，避免随意扩大变更、追加 ...
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部门同时办理建设用地使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、 最高额抵押担保。但司法实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或 ...
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部门同时办理建设用地使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、 最高额抵押担保。但司法实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或 ...
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（担保财产可以为现金、房产或车辆。现金担保的，需存入法院指定帐户；房产担保的，需提交产权登记部门的无抵押和未被查封的证明原件，出具产权证明原件 提供担保，是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如，被申请人欠申请人500万元贷款，用具有相当价值的 ...
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的裁定。例如广东苹果实业有限公司将其1518万元的房产提供给了广州市中级人民法院作为诉前担保，它要追诉的对象是一件“苹果”商标。2002年7月27日， 、销售记录并提取样品；同时冻结广州苹果鞋服发展有限公司120万元人民币或查封等值财产。法院在裁定中指出：本裁定送达后立即执行，如当事人不服本裁定，可以 ...
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被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权文件并仔细阅读外，还要到房产管理部门查询有关所 合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限 ...
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程序。在法院的执行实践中，执行法官有如下两种意见： 意见一，有执行法官认为，根据物权法的规定，被查封的房屋产权证名称是被执行人，而且已经由房产主管 具备物权公示效力，其所有权应当认定属于被执行人；而被执行人与第三人通过买卖合同转让房产仅是一个债权关系，物权优先于债权。由于其转让行为没有完成房屋所有权的 ...
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预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁 工资收入。 根据《民事诉讼法》第243条第1款的规定，对被执行人收入的执行，可采用扣留、提取的方法进行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定 ...
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