的需要，而是把车位、车库提供给业主以外的第三人占用时，业主请求法院确认物业与第三人订立的此合同无效，法院应认定合同无效。 这就属相对特定第三 其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前 ...
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李某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。购房者陶德华（被告）分别在A公司、B公司以及上海中原物业顾问有限公司（原告）的带领下查看过该房源。原告与被告在 交易手续繁杂、交易难度大、风险大。二手房一般都是个人之间的交易，相对于个人与开发商之间的一手房交易，二手房交易具有程序复杂、交易难度大、风险大等特点。 ...
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类似国外示范诉讼的做法，并广泛应用于劳动争议、业主与开发商或与物业公司之间的争议、中小股东与公司或控股股东等等争议的解决之中[19]，曾轰动全国的 1]王灿发.中国环境纠纷及其处理的初步研究[M].王灿发.环境纠纷处理的理论与实践，北京：中国政法大学出版社，2002. [2]张兰，孙绍伟.我国环境诉讼 ...
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不成的，由人民政府处理，单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。那么究竟行政机关应该如何 私人活动领域产生的民事纠纷，比如业主与开发商、物业管理公司之间的纠纷；顾客与生产者、经营者之间的纠纷；乘客与公交公司、铁路部门、航空公司之间的 ...
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了一套类似国外示范性诉讼的做法，并在劳动争议、业主与开发商、业主与物业公司之间的争议、小股东与公司或控股股东等诉讼中被广泛运用。通常情况是， 的，法院不再开庭．由当事人和解撤诉或者由法院出具调解书；还未起诉的，或者与对方和解不再考虑起诉或者通过法院的快速立案机制，由法院出具调解书。 [27]具体的称谓 ...
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很多私人活动领域产生的民事纠纷，比如业主与开发商、物业管理公司之间的纠纷；顾客与生产者、经营者之间的纠纷；乘客与公交公司、铁路部门、航空公司之间的 : 141. {12}郭永长、杨素华．试论完善我国的行政裁决制度[J]行政与法，2003，（10） :37-39. {13}吴汉全．论行政裁决社会公信力的 ...
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是上海股市最早上市的一个公司之一，市称“老八股”。原主要经营公共客运、物业、酒店旅游业及投资商贸等，近年来，公司将80％以上的投资集中用于上海外滩建造 逐步装进这一上市公司。开发商和建设施工方联手，一举多得，一盘活棋。这项收购，在商业价值上说是非常成功，但在国家股转让，融资与资金交付实现非常复杂，法律 ...
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，负责统筹管理一切有关全港土地和建筑事务；保障系统主要由田土注册处，差饷物业估价署、土地审裁处等部门组成，其主要职能是保障政府对土地的所有权和 ％以上，而全国房地产开发行业平均利润率只有3.7％。投机暴利与微薄的平均利润之比，造成了房地产开发商们经营心理的扭曲，大部分房地产企业把经营的目标和重点放在了 ...
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的附件之一，合同的组成部分，具有合同效力；而且要增加公示制度，及时防止开发商利用信息优势作出任意变更用地的行为，损害业主利益。③工商行政部门应加强对商品房 在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系 管理规约是全体物业小区住户就建筑物与基地的管理、使用及 ...
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验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工 解析》第3集，第299—311页。 [案 例] 西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 [最高人民法院 ...
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