在2004年10月进行动员后,很多人不理解法院为什么要采用ISO9001管理,认为它是管理企业的东西。我们认为,法院的‘产品’就是案件,服务对象不仅仅是诉讼 的透明度; 后勤工作全面实现社会化,经过招标,由物业公司负责机关的卫生、保安…… 蚌埠中院的现代管理体系,还突出表现在很多细节处,比如:开会只设 ...
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自受理申请之日起20日内作出决定。集中管理的建筑或者单位内有多个排水户的,可以由产权单位或者其委托的物业服务企业统一申请领取排水许可证,并由领证 十六条 城镇排水主管部门应当将排水许可材料按户整理归档,对排水户档案实行信息化管理。第十七条 城镇排水主管部门委托的具有计量认证资质的排水监测机构应当定期对 ...
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三个代表”重要思想落在实处。 二、建设单位(含房地产开发企业,下同)必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 保修,建设单位未履行保修义务的,由建设单位依法承担相应责任。 五、委托物业管理部门处理工程质量问题的,开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善 ...
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)质量保证书; 4、房地产(住宅)使用说明书; 5、收楼意见书; 6、业主临时公约; 7、前期物业管理企业出具的物业共有部位、共有设施设备接管查验清单; 8、其他,这个看每个地方的政府要求,如上海、苏州和深圳的要求略有不同。 如果上述文件不齐全,则购房者可以拒绝收楼, ...
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听证制度发育的雏形。1999年9月,广东省人大常委会就《广东省建设工程招标投标管理条例》(修订草案)举行了听证会,开创了全国立法听证之先河。2000年 。如,深圳市人大在2003年7月的关于机动车停放管理的听证会中,物业管理企业为了确保其所管理的停车场的既得利益,迅速联合成人多势众的陈述人“集团”, ...
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、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。所得税规定:指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性 费用,建成后有偿转让的,应计算收入并准予扣除。③利用规划配套设施(如:会所、物业管理用房),发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用,按以下原则 ...
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作为建筑物团体的成员,其享有对区分所有人团体的表决权、订约权、选举权以及决定团体管理者和物业管理企业的权利,同时,其还要负有遵守订立的规约义务、支付管理 与专有权和共有权一起,使得区分建筑物所有权更为完整。明确区分所有人作为建筑物管理团体之一员的资格所享有的权利和义务,不仅有利于各区分所有人对共有事务 ...
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作为建筑物团体的成员,其享有对区分所有人团体的表决权、订约权、选举权以及决定团体管理者和物业管理企业的权利,同时,其还要负有遵守订立的规约义务、支付管理 与专有权和共有权一起,使得区分建筑物所有权更为完整。明确区分所有人作为建筑物管理团体之一员的资格所享有的权利和义务,不仅有利于各区分所有人对共有事务 ...
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相关业主可以依法对其提起诉讼。 简评: “办法”对房屋专项维修资金的缴存办法、资金的管理和启用、违规行为的惩罚措施等方面都做出了规定。这将对房屋专项维修资金 怠于行使权力时,“办法”将得不到很好的落实执行。 另外,办法严格禁止物业服务企业挪用维修资金,但仅规定如发生挪用行为时,除追回被挪用的资金之外, ...
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直接规定地下车库的产权归属。 2)上海市地方政府规章及部门规章 A、《上海市民防工程建设和使用管理办法》 第二十条 (所有权)民防工程的投资者可以按照房地产 的附属设施,业主对地下车库享有共有和共同管理的权利,他们有权通过业主大会制定管理规约,委托物业管理企业对地下车库出租,享有收益权利,其他人不得 ...
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