所产生的权利；但将侵权行为所产生的权利叫做“侵权行为权”，将不当得利和无因管理称为“不当得利权”和“无因管理权”都是不合理的。没有债法总则，就会导致“债权 它涉及到很多人，这样合同本身包括服务履行会涉及到一个社区的稳定。虽然现在的物业管理条例把定级等机制都取消了，好像是放到社会、放到市场。但对物业服务 ...
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企业用于抵顶工程费和税费的房屋，须经开发行政主管部门批准，方可办理售房手续。三是大力推行物业管理。所有房地产项目在开发建设经营的同时，必须确定物业 的意见具体落实。 （三）明确部门分工，落实责任。按照《山东省城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，市计划部门负责审查并办理开发项目计划手续；市规划部门 ...
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提供了一定的便利条件。 朱律师认为： 根据我国物业管理条例第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为 四条保守国家秘密的工作（以下简称保密工作），实行积极防范、突出重点、依法管理的方针，既确保国家秘密安全，又便利信息资源合理利用。 法律、行政法规规定公开 ...
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返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 4.精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害 ...
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返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 4.精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害 ...
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。 在高空抛物找不到肇事人时，如果要给应该承担赔偿责任责的义务主体（政府、物业、无辜住户等）排个次序的话，不论怎么排也是应该考虑到将作为建筑物管理人的 给了物业管理公司而不是分配给一般的住户，只要我们看看《物业管理条例》第46条的规定就不难发现这一点。 用俗话来说，所谓义务也罢、责任也罢，总是一种份内 ...
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的本质含义是居民享有决定自身、集体事务的权利，可以实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。基于此，笔者提出以下建议： 首先，进行制度创新，将社区民主的精神落实到位。目前关于社区民主的制度还是比较多的。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都有比较明确的规定。问题的关键就在于制度在执行中发生了 ...
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。据《法制日报》9月16日报道，我国首部由律师主持起草的地方性法规《重庆市物业管理条例》即将出台。依我之见，委托律师起草法规草案不仅是立法模式的一种制度创新，同时也是律师广泛参与公共事务管理的具体体现。《重庆市物业管理条例》的出台为我们提供了律师参与立法、参与公共事务的成功范例，它 ...
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以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有的 登记，如何登记？谁是浮动抵押的登记机关？如何防止恶意出售抵押物？如何监督管理？ C. 浮动抵押权的实现：实现次序及其方式；浮动抵押的登记与权利抵押的冲突 ...
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难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及 中，以停车位的产权归属争论最为突出。虽然我国颁布实施的《物权法》和《物业管理条例》对有关停车位的产权归属有了一定的法律条文规定，但这些规定还是过于笼统 ...
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