的华西村等） 。这些地方的集体成员的物权利益如何保护,是通过对《物权法》规定的解释,还是特别立法解决,也是今后的课题。第三,农村土地承包制中的 与第48 条（森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外） 、第58 条（集体所有的不动产和动产包括: （一） 法律 ...
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受让人之间的权利所做的一种强制性的物权配置,受让人取得财产所有权是基于物权法的直接规定而不是基于法律行为,因而具有确定性和终局性[10][11]。由于受让人善意 ,无处分权人对物权之外的其他权利之处分,只有在前述第二种情况下才属于物权法问题。如果无权处分人只是将本属于他人的债权、股权、知识产权等转让 ...
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的公信力以恢复物权原有之权属状态。[8]三、业主的建筑物区分所有权立法困惑《物权法》中有许多条款直接关系到百姓的生活起居,如业主的建筑物区分所有权、相邻 专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》规定充分表达了立法者尊重和关爱普通百姓生活、维护百姓权益的良好愿望。 ...
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问题，学界有多种评价，非议颇多。笔者也赞同学界的主流观点，认为在物权法中规定取得时效制度更为允当一些。但鉴于该问题存在的争议和其复杂性，并考虑其 法律文化，把民法典这杯鸡尾酒调制得更加醇厚、出色！注释: [1]王利明：《物权法研究》（修订版上卷），中国人民大学出版社2007年版，第105页、108页。 ...
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需依赖后期的一些工作进一步细化和落实。为更好地完善其中的相 关规定，物权法在制定中留有一定余地，如征收补偿的方面就只是作出原则性、指导性的 日后也应予以重视。 参考文献： [1] 刘正山，以法律的眼睛看物权《物权法（草案）》土地问题座谈会综述[J]. 中国土地，2005,(9) [2] 唐芷兰，物权 ...
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）强调城乡规划公共服务职能 《城乡规划法》在城乡总体规划的强制性内容中，着重规定了市政交通基础设施、公共服务设施、公共安全设施用地，这些内容作为公共利益的 规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。《物权法》、《土地管理法》、《建筑法》和《房地产管理法》以及其他行政 ...
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单位和个人不得侵犯。一体确认国家、集体以及私人所有权，对各类物权实行平等保护。物权法不仅强调对公有财产的保护，而且也将对个人所有权的保护置于相当重要的地位 项所有权，则难以确定物的真正归属，容易发生各种产权纠纷。 三、《物权法》规定物尽其用。调动了主体的积极性，体现了充满活力的特征 现代的和谐社会应是 ...
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集体所有权和私人所有权的限制不应阻碍集体利益和私人利益的满足。但《物权法》规定遗失物、漂流物、埋藏物和隐藏物在法定期间无人认领的，只能归 平.平等保护原则和私人物权制度检讨[J].法学,2007，5：28-38. 王利明.物权法平等保护原则之探析[J].法学杂志,2006，3：2-9. 周旺生.立法学 ...
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，具体程序可以依照民事诉讼法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 （三） 担保人之程序保障 申请拍卖、变卖担保财产案件为非讼案件 和物权结果分开，订立设立债权的合同为原因，登记设立物权为结果。但在物权法规定的另外场合下，合同生效即设立物权，只是未经登记不具有对抗性，不可 ...
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是法院作为国家司法机关的必尽之责。 二、占有返还请求权的行使条件 物权法第243条规定了所有权人向占有人主张占有物及其孳息的返还请求权制度，即不动产和动产 人在因维护占有物而支出的必要费用未获清偿前能否对占有物行使留置权的问题。物权法第243条对有关必要费用未获清偿的情形下占有人如何保护自己的费用求偿 ...
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