买受人如果要申请购房贷款，应签署有关住房公积金贷款、商业贷款或者组合贷款协议、抵押协议。 3.5.2 担保、保险协议的签署 贷款银行一般均要求买受人提供 在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或者财产保全的份额。 对于事先设定抵押担保的商品房，政府管理部门或者人民法院依法查封 ...
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）物业管理方案已经落实。 符合以上条件，开发商向房地产管理部门申请取得出售许可证明。 有的省市，现售的要求更为严格，如有的地方规定，商品房现售是指取得商品房 能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示委托人，对于事先设定抵押担保的商品房，政府主管部门或人民法院 ...
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37条的规定，在涉外仲裁程序中，当事人申请采取财产保全的，涉外仲裁机构应当将当事人的申请提交被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院裁定。有关中级人民法院应当对当事人的申请 申请人仅表示接受不符点，又未按开证行的要求而接受单据（如按开证行的要求付款或提供其他担保等）的情况下，开证行完全有权向受益人或 ...
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认为，抵押权人应当享有各类物权请求权，因为当抵押人并非债务人时，抵押权人无法为保全其债权而行使其代位权，所以不如直接赋予抵押权人以各类物权请求权。我国台湾 人怠于行使该请求权因此造成抵 押物价值减少或毁灭的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少 的价值相当的担保（《担保法》第51条第 ...
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合同法》第九十四条第一款（四）项之规定，华夏支行有权要求解除尚未到期的7份借款合同，美罗银河公司应即向华夏支行偿还全部借款本息。关于 中的800万元及其项下之利息承担抵押担保责任。四、驳回华夏支行的其他诉讼请求。一审案件受理费375589元，财产保全费385579元，合计761168元，由美罗银河公司 ...
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权就担保物变现所得优先受偿而并不能直接取得担保物），而作为取回权基础的所有物返还制度则以原物存在为前提，二者具有明显差异。另外，在原物被以互易等 保全或诉讼保全。对此，我国《企业破产法》第19条关于破产申请受理后有关债务人财产的保全措施解除的规则，不发生适用。另外，在取回权人获得了胜诉判决时，若破产 ...
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表示的同时进行本登记，经预登记的义务人同意，权利人可以向登记机关申请预登记。在诉讼过程中，法院采取了财产保全措施（即假处分）作出假处分命令， 的价格条款。2.卖方与买方在合同中约定了其他担保权利，一旦卖方接受了明示的约定的担保权利，其衡平法上的优先权即视为放弃。 〔24〕D.Barlow Burke， ...
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学界批评。学界认为，以特定物的交付为标的的债权，最后仍得以债务人的一般财产予以担保，与金钱债权并无不同。债权人撤销权的行使虽系以保全总债权人的共同 泉修订，日本：岩波书店，1983年，第75页 [7]就交付以及当事人申请登记的行为属于物权合同的特别成立条件抑或特别生效条件，学界存在争议。详请参看拙著： ...
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（价值权性似乎更为妥当，以下称价值权性）包括变价受偿性和物上代位性；担保物权的担保性包括从属性和不可分性。[16]（P2834） 笔者认为，以上这种认识 一员。 （二）优先权与物权公示制度的冲突与补救 物权公示制度是一种兼顾财产静的安全与动的安全的物权变动机制。它要求将物权用某种便于以外观表象进行判断 ...
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当事人有权在对方未支付金钱债务的情况下留置该标的物，以对抗对方请求给付的要求，以此作为督促对方履行债务或提供债的担保的手段。民事留置权制度并没有赋予 船舶出租人以置于不动产上的动产作为承租人履行租金债务的担保，出租人的债权仅系租金，而承租人置于船上的货物或财产并不一定是产生这租金债务的原因，它与债务的 ...
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