租赁合同纠纷 -法学论文搜索

成都商铺转让费纠纷律师-吴律师-133488174938

的救济途径。一、审判实践中商铺转让费纠纷的类型案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的、结语市场经济的快速发展，市场主体、交易元素的多元化发展，不可避免地会导致一系列经济纠纷的产生，商铺转让费作为目前经济环境中一个较为突出的现象，对其法律性质界定和 ...

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《合同法》第121条的理解与适用

合理性。[12]也有学者特别强调了这一点，认为该条的立法用意在于恪守合同相对性原理。[13] 当然，从该条文义来说，因第三人违约时，该驳回返还义务人的第三人原因抗辩)、全能电池有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审 ...

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论商业租赁的优先承租权

关于承租人是否享有优先承租权的纠纷，而我国相关法律并没有对优先承租权做出相应的规定，在实际操作中，一般由出租人和承租人在租赁合同中自行约定。而租赁化的债权，设立专门的法律予以规范和调整，从而实现对两种用途不同的房屋租赁当事人利益的平等保护，实现社会公正。据此，笔者建议从明确权利权利行使期限（ ...

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关于民事不动产与商事不动产的法律思考

年6月22日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。该司法解释第十二条确定伴随着我国房地产市场的发展，为了适应商业活动需求的商事不动产成为房地产交易关系和租赁关系的重要内容。在发展市场经济的过程中，规范商业不动产市场可以有效地改善 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。第二，建设工程价款优先受偿权。建设工程将一直处于不确定的状态，严重影响交易秩序和交易效率。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十 ...

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如何处理解除房屋租赁纠纷

的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” (3)《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的要怎么处理才好，这样才能减少纠纷给自身造成的损害。而实践中，不管是出租人还是承租人其实都是有权利可以解除房屋租赁合同的，不过要是出现违法或者违约 ...

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

、案情复杂的案件，或者一方当事人人数众多等具有重大影响的案件。第二条专利纠纷案件由知识产权法院、最高人民法院确定的中级人民法院和基层人民法院管辖。海事、海商案件四条下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：（一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷；（二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、 ...

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