您 于2010年8月31日与 沈某签订房屋租赁合同， 并约定了违约责 任（具体 见 合同 违约条 款）， 合同的真实性、合法性、有效性不容置疑。因此，在此 阁下将要承担因此而付出的严重法律后果及个人信誉损失。 望慎重考虑，尽快履行合同义务，以免诉累。特此函告，并静候佳音。 本律师函以特快专递交方式送达 ...
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这样的宝典，或许你会不断的收集这些东西并视为珍宝。常规的合同的起草，比如买卖合同、租赁合同等等，稍微修改修改范本，确实可以达到满意的效果，但大多数范本都 区别在于：1、解决的问题不同。2、对双方的约束力较弱。君子协定一般不设定违约责任条款，语气也相对虚拟，合同书中的约定比较刚性，多用陈叙性的语气书写。 ...
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性合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部 性质属于缔约过失责任，那么赔偿的范围应当主要是信赖利益的全部直接损失。这与违约责任中对合同可履行利益的损失有着明显区别。信赖利益是指缔约当事人信赖合同 ...
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;其四,当事人无相反的约定。对此,未见有实质的反对声音。争论激烈的是,租赁物毁损的原因如何,是否影响出租人的维修义务。本文拟就该争论问题进行探讨,就教 可追究其违约责任,不仅如此,在不履行维修义务会导致承租目的落空或给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质 ...
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卢谌译,法律出版社2007年版,第169页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的 规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿 追 究其违约责任,不仅如此,在不履行维修义务会导致承租目的落空或给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质 ...
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谌译,法律出版社2007年版,第169页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的 规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿 可追究其违约责任,不仅如此,在不履行维修义务会导致承租目的落空或 给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质 ...
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合同为例，一份完整的租赁合同应该包括双方当事人的姓名住所、所租房屋房屋信息、租金、支付方式、双方权利义务、违约责任、合同的解除与终止、争议的 的维权途径只能是法院或者仲裁。仲裁我们接触的很少，也就是说法院将是绝大部分合同纠纷的最终归宿。 诉讼维权少不了被告人信息及相关证据。这里重点提一下被告人信息， ...
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担保法》第四十八条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。从这一条的规定看，把出租人的行为扩大到抵押。《合同法》第二 上的这条规定，最大限度地的维护了发包人的合法利益。 五、单式联运合同中的区段承运人违约责任的规定 《合同法》第三百一十三条规定：两个以上的承运人以同一 ...
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，为将来履行提供担保。根据美国《破产法典》第365条（b）之规定，如该合同存在违约的前提事实，此时管理人若欲再履行，其一方面要承担之前的违约责任 则并非如此。故如此原因，当对管理人的自由决定作出约束性规定。 (1）不动产租赁合同。房屋租赁合同的客体为房屋，其内容是出租人将其房屋交付给承租人使用和收益， ...
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租赁合同的效力。”就是说，购房者购买了房屋，取得了房屋所有权，也不能在租赁合同期限届满之前随意将承租人赶出房屋。因此，承租人占有房屋拒不搬出也是有 权。任意解除权：是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿 ...
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