夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 可以在自家阳台砌墙加建吗？2、 可以在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有使用权 ...
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的房屋，在租赁期内因丙不慎失火将房屋烧毁，对此，甲既可以基于租赁关系要求乙承担违约责任，也可以基于所有权关系向丙主张侵权赔偿责任，此时乙、丙与甲之间即 行为因素的不真正连带债务类型中，应以损害事故之肇事行为人为最终赔偿义务人。与求偿问题相关的是，履行了债务的非终局责任人如何向终局责任人行使求偿权？对此 ...
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人为真正的所有权人，且无第三人可以提出任何权利主张，那么出卖人如何处分自己之所有物，应任其自便，交易之外的不特定人只需根据权利的不同归属，向不同 卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据 ...
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基于合同的给付不一定必须具有财产价值，但是，其法律效力最终表现为违反合同会产生损害赔偿，即违约责任具有财产价值。这正如前面讲到的：债的标的应当给债权人 德国民法典》颁布施行以后仍有比较大的争议与激辩，对在实体法中请求权的位置如何，到今天可能仍是个困难的问题。 [125] （三）区分原权利的请求权与救济 ...
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第三，迟延履行应当如何免责。对于合同债务人的迟延履行，应当区分情况，做出不同的处理：首先，因地震直接引起的履行迟延，债务人不承担履行迟延的违约责任，应当免责 责任的一方，不得要求相对应的给付，并应当根据返还不当得利的规定，返还其应得到的给付的规定，返还买受方的价金。又例如，租赁房屋因地震造成毁损，当然 ...
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的房屋，在租赁期内因丙不慎失火将房屋烧毁，对此，甲既可以基于租赁关系要求乙承担违约责任，也可以基于所有权关系向丙主张侵权赔偿责任，此时乙、丙与甲之间即 行为因素的不真正连带债务类型中，应以损害事故之肇事行为人为最终赔偿义务人。与求偿问题相关的是，履行了债务的非终局责任人如何向终局责任人行使求偿权？对此 ...
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人得向出卖人主张违约责任的承担。若数个买受人如同时向出卖人行使请求权，或同时向法院提起诉讼，要求出卖人进行债务的履行，应如何处理？笔者认为 ，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的 ...
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得向出卖人主张违约责任的承担。 若数个买受人如同时向出卖人行使请求权，或同时向法院提起诉讼，要求出卖人进行债务的履行，应如何处理？笔者认为 ，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的 ...
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人为真正的所有权人，且无第三人可以提出任何权利主张，那么出卖人如何处分自己之所有物，应任其自便，交易之外的不特定人只需根据权利的不同归属，向不同 卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据 ...
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安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时 人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行 ...
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