商品房适用惩罚性赔偿实务问题分析最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约 买受人可以主张惩罚性赔偿责任，但其前提条件是“导致合同无效或者被撤销、解除”。如果主张合同无效， “一房二卖”却并非《合同法》第五十二条规定的 ...
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》那样，土地所有权转移的意思表示同登机相结合，不受因某种导致买卖合同无效、撤消等的影响，这是为了给登记以公信力。[7] (P37)而在日本 买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋 ...
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不予支持。6、婚姻法司法解释一第九条：人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生 赔偿责任。第十条［离婚时一方婚前贷款所购不动产的处理］夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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都发挥着维持秩序、保护法益的任务。在法律制裁中，除了刑罚之外，还有损害赔偿、合同无效、行政处罚等等，附随于法律之外的社会规范的制裁，也包含有各种各样的形态。 原则，骗购经济适用房入罪也应慎重。（3）如果将骗购行为一概纳入刑法规制范围，可能会导致秩序维持模式，即旨在维持一种诚实守信的房屋买卖、交易秩序。 ...
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都发挥着维持秩序、保护法益的任务。在法律制裁中，除了刑罚之外，还有损害赔偿、合同无效、行政处罚等等，附随于法律之外的社会规范的制裁，也包含有各种各样的形态。 原则，骗购经济适用房人罪也应慎重。（3）如果将骗购行为一概纳入刑法规制范围，可能会导致秩序维持模式，即旨在维持一种诚实守信的房屋买卖、交易秩序。 ...
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包括行政规章。不违反是指不违反法律，行政法规的强制性规定，违反了强制性规定的合同无效。不违反社会公共利益是一个抽象的，弹性的规定。《合同法》第7条规定了 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之 ...
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的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他 过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所 ...
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民法典》那样，土地所有权转移的意思表示同登机相结合，不受因某种导致买卖合同无效、撤消等的影响，这是为了给登记以公信力。[7] (P37)而在日本 标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋 ...
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的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题 列为过失性辞退的适用范围之例。 （六）工会对单方解除劳动合同监督权问题的探讨 我国工会是职工自愿结合的工人阶级的群众性组织，在我国社会政治、经济、法律、 ...
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行政规章。“不违反”是指不违反法律，行政法规的强制性规定，违反了强制性规定的合同无效。“不违反社会公共利益”是一个抽象的，弹性的规定。《合同法》第7条规定 表示合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同已达成合意，但没有办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是 ...
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