或出让方式取得的土地使用权抵押程序应有所不同因为土地性质的不同，在抵押程序上的要求也不同。企业以有偿出让的方式取得的国有土地使用权，只要符合法律规定的设立 清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破 ...
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被免除。例如《法国民法典》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部分毁损时，承租人得根据情况，或请求 ，确定合同项下的货物的时间也常常难以确定，买受人就更难以知悉。况且，要求买受人在没有受领甚至尚未看到货物之前就令其对该货物承担风险，也委实有失公允 ...
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的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同 后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”本条对行使不安抗辩权的具体事项和后果做出规定。1、通知义务当事人因 ...
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）就是企业破产理论的核心。[14]该原则强调对当事人实体法上受偿顺序的尊重，要求破产程序（主要是破产计划）中的清偿顺序与破产法外的（实体法的）清偿 破产财产继续向出租人支付租金。开始破产程序本身并不导致不动产租赁合同的解除，想解除合同，必须要根据解除租赁合同的一般规则进行（即，要根据《德国民法典》第 ...
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。 故此，依据上述规定，由于报批义务条款独立生效，一方当事人不履行作为合同生效要件的报批义务的，对方当事人可以据此要求解除合同。但是对于其他成立未生效的合同 解除权没有规定除外情形，故上述约定不能排除法定解除权。 在《伍某山、芷江名珠百货商场租赁合同纠纷二审民事判决书》（(2020)湘12民终1388 ...
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，或者出于自我保护考虑，经常会完全按照当地行政管理部门规定的房屋租赁合同范本拟定合同，随意调整与改变相关条例，任意解除权应用得比较随意。例如，在房屋租赁合同 补偿。同时我们还应认识到，无论对于何种类型的合同，针对任意解除权的应用，都应明确相关的条件，要求在法律规定范围之内，从而防止给本身的交易秩序带来 ...
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准入门槛的降低 中国法律对成立融资租赁公司的注册资本要求一直较高，注册资金金融租赁公司最低为 1 亿元，外资租赁公司最低为 1 000 万美元，内资 有足够的证据因出租人根本违约等原因，船舶融资租赁合同已提前被解除。 [17] 针对保留船舶所有权买卖的合同，将其船舶所有权的保存进行登记，从而取得对抗 ...
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准入门槛的降低 中国法律对成立融资租赁公司的注册资本要求一直较高，注册资金金融租赁公司最低为 1 亿元，外资租赁公司最低为 1 000 万美元，内资 有足够的证据因出租人根本违约等原因，船舶融资租赁合同已提前被解除。 [17] 针对保留船舶所有权买卖的合同，将其船舶所有权的保存进行登记，从而取得对抗 ...
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约45平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知 ，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。 法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法解除装修费用自担 法院经审理认为， ...
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交付使用，假如发包方未发现该情形而验收，之后又租给其他人使用，此租赁合同是否无效，可解除？答：这一位提出的问题包括有4个问题，而且互相不关联。 合同时房屋产权人是否明知，以及产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物是如何约定的，如果产权人同意装修合同，则装修人可以要求以《司法解释》第26条规定直接起诉 ...
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