农业、林业行政主管部门和乡（镇）人民政府应当为土地承包经营权依法流转创造条件，提供便利。 承包方或者第三方要求发包方提供协助的，发包方应当提供协助，指导承包方进行 之一的，由县级人民政府农业、林业行政主管部门责令改正，并承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任： （一） ...
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与建设用地使用权在法律上相互分离的事实，[38]不利于鼓励交易，而且房地一致原则强制性要求两者一同处分，限制了权利人对其权利的充分行使，违背了自愿原则。[39]同时， 分别转让，将面临被判定为无权占有、被诉请拆屋还地甚至返还不当得利的命运，尤其是一旦土地所有权人请求拆屋还地并获胜诉，将因此耗费巨额社会 ...
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对人性。当发包方违反承包合同时，其承当的是违约责任，并非侵害物权所要承担的损害赔偿、返还原物、排除妨碍及消除影响等责任。由此，有的学者认为，现行土地承包经营权 根源于物质的生活关系（23）），都只是表明和记载经济关系的要求而已（24）。同样，土地承包经营权制度也不是立法者凭空而设，而是在我国对农村经济 ...
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将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等 永久性损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定：承包方给承包地造成永久性损害的 ...
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，只是使用权在一定时期的强制性的转移，一旦征用的法定情形消失，征用人就应返还被征用的财产。征收的特征主要表现为：(1)征收的主体是国家，而不是 比土地强制性收购制度更适合市场经济与政府实现宏观调控的要求。 关于先买权行使的条件，我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有 ...
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道理，但这种情况的出现是众多次承租人[7]中的一个或几个违约的缘故。当原权利人要求返还原物时，他向第一转租人主张，第一转租人向第二转租人主张，第二转租人向第 。农用工作物为农用权人所有，其应考虑者，不是籍以从中得利益或是否符合土地所有人的愿意，[16]而是农用权人的利益及资源的利益。农用权人将其闲置或 ...
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和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的， 使用权出让和转让暂行条例》第17条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、 ...
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；(四)承包地征收补偿费用分配纠纷；(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织 在审理中，有证据证明确有截留、扣缴、挪用或分配不公事实的，村民要求返还收益的，法院应予支持。但在这一款的情形下，由于决议是 ...
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概括地规定了征地安置多余劳动力和被征地单位群众的生产和生活的指导原则，要求由县土地管理部门组织被征地单位、用地单位和劳动部门或有关单位协商，妥善安置； 税收上的巨大收益，所以大量工业开发项目的土地使用权出让价格相对较低，由上级政府土地管理部门（征地事务所）返还的征地补偿费中的安置补助费一般进入镇财政或 ...
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征用以后，其所有权归国家，土地权属发生了变化，这违背了征用原物未灭失就应当返还，不转移所有权的初衷，使得征收和征用的区别就不那么明显了。[2] （ 的土地征收制度，是我国经济市场的需要，是我国具体国情的要求。 2.上层建筑巩固经济基础。只有在土地征收法律制度完善和健全的情况下，才能更好的指导和规范各种 ...
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