共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、 的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证 ...
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简称“《通知》”）作为直接裁判的依据，该通知明确规定购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同， 履行合同的权利。法院在审理本案时需要衡量两种价值，一种是个人利益，本案中张少卿于08年交了购房款项，近几年随着房屋价格的大幅增值，如果法院 ...
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只对本单位员工出售，所以购房人与员工私下签订买房协议，以该员工的名义先签订购房合同，所有房款均由购房人支付，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证 自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际 ...
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业主领款。二手房买卖流程中，过户是最本质，最重要的一项。按照我国法律规定，只签立一份购房合同或者是购房者已经实际居住并不能表明购房者已经取得了该房屋的 只有满足一年以上的条件之后才可以交易。这种情况是受到政府政策的限制，并不是个人可以决定的，没有办法，只有等到满足相关条件后才可交易，并不是原房东的原因 ...
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仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需要付出时间、精力和 房产所带来的收益，需要区分是投资购房还是家庭居住。在将婚前房产用于非自住的投资用途时，另一方有权主张其投资收益。一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干 ...
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本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发【2011】65号）文件要求留存购房家庭的资格证明材料的复印件并核查原件。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合 贷款合同后，在系统中做解除标注。网签合同中未约定为贷款支付的，金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。五、房地产开发企业和房地产经纪机构违反本通知 ...
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、工行、建行和农行等，申请贷款手续也相似。办理程序1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%(不定)首付；2、将有关资料交律师事务所审查；3、银行 。二、公积金贷款建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、 ...
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今天是第二十个“国际家庭日”。幸福和谐的家庭是我们每一个人的追求。作为婚姻家庭的重要组成部分，房产的归属明晰，是婚姻家庭稳定的重要保障。随着房价的 2012年3月，丁女士向法院起诉离婚，认为房屋登记在她个人名下，且是婚前签订的购房合同，房屋应是其个人财产。而李先生则认为自己支付了大部分首付款及后续的 ...
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名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 时，原则上应当平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而 ...
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人发放了购房资格证明文件，开发商按照与政府签订的开发文件与取得购房资格证明文件的骗购人签订了经适房买卖合同，从而使骗购人占有了经适房，政府则在土地财产 单位为上海市松江区人民检察院。 【注释】 [1]王军荣：《骗购经济适用房不是一个人的独角戏》，《工人日报》2010年2月11日。 [2]朱品昌、金勇： ...
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