能办证，也需要特别注意。6、面积的约定这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里 交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否 页。17、是民间借贷还是商品房买卖？不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向 ...
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房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较快 导致合同无法履行的情形，应依据合同法的规定和合同的约定，依法变更或者解除合同，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护 ...
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支付利息等，但根据目前已审结案件来看，由于小产权房不受法律认可，也不能在房管部门备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效， 住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的 ...
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支付利息等，但根据目前已审结案件来看，由于小产权房不受法律认可，也不能在房管部门备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效， 住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的 ...
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以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定 需要办理相关手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被确认无效或不生效时的具体处理方式。 四、 做好联合开发审批备案工作，确保项目的合法性。 以 ...
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7]即对合同生效要件有着特殊的要求，包括批准、登记等手续的办理。 但在一般情况下，合同成立后就发生法律效果，如我国《合同法》第44条第1款规定：依法 的生效要件》，载《人民检察》１９９９第８期。 [4] 于青钢：《购房未过户登记不影响合同效力》，载《法制日报》2001年7月12日。 [5] 参见李永军 ...
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合同的性质、效力、程序的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。房地产管理法第44条规定的 情况；2房屋的基本情况，位置和面积等；3房价；4签订正式合同的约定；5定金条款。总的来看有点类似于购房议定书。解释认为，认购书只要开发商符合预售 ...
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名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定 需要办理相关手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被确认无效或不生效时的具体处理方式。四、做好联合开发审批备案工作，确保项目的合法性。以协议 ...
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房产没有办理过户手续，系因为王家法需要名下有房产方可继续领取深圳市政府领军人才购房补贴款，即双方未完成涉案房产转移登记系为了规避深圳市的政策以获取不应享有 方，可能是作为非归属方不再支付子女抚养费的折价补偿，这种情况就没法归入合同法领域的有名合同了。 我们认为，离婚协议约定房屋归属，是独立的一种引起 ...
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