许可证明。第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房 办理一次商品房预售登记交费100元，商品房预售登记可以变更，如对原登记进行变更登记，凭新的购房合同再交100元即可办理相关手续。由于对预售登记的 ...
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确认的事实。 3、法律事实：法律事实，就是法律规定的、能够引起法律关系产生、变更和消灭的现象。法律事实的一个主要特征，它必须符合法律规范逻辑结构中假定的 讲“你们肯定胜诉”，但就是不下判决，一直到2005年8月才作出判决。一审判决认定刘某购房时间是新格式合同的2001年（而根本就隐匿了1999年的第一 ...
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得以出现，也就顺理成章。就其具体步骤而言，首先是在经济合同法（1981）中对合同的担保较为简单地规定了定金、保证、留置三种方式；接着民法通则（1986） 主义。台湾地区民法第758条规定：“不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。”显系采登记要件主义。中国现行担保法第41 ...
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且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款，而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同 非其本人书写。卓某福于2013年对该房屋翻建使用至今，但一直未办理转移变更登记。2017年8月28日，卓某福将卓某伟、徐某清诉至法院，请求 ...
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什么样的责任？甚至于买房这种大事，多少人签了购房意向书甚至于购房合同，不清楚自己的权利义务。这些生活中的大事不胜列举，更别提吃喝拉撒那些小事。 而这些 掌握合同意识。 其实不难。 首先请理解什么是合同。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。带入具体场景进行解析与理解，双十一你买东西， ...
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正在租赁期间房屋，出卖人应当将房屋租赁事实向买受人明确告知，可以把租赁合同作为买卖合同的附件，便于买受人在购房前全面了解标的物现状，根据租赁合同内容及 ，出卖人协助买受人完成房屋登记手续，即履行完毕买卖合同的义务，不再承担进行房屋实物交付的责任。租赁合同变更与否由买受人与承租人决定，出卖人不对租赁合同 ...
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最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方 四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘 ...
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最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方 四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘 ...
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处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方 四、知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的 ...
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交付房款，故被告可依约定解除合同。原告因自身原因购房贷款未批准之后，其购房款的支付方式转化为分期付款，但原告并未依据合同的约定向被告支付购房款。2011年 自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成 ...
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