一方购房款，其中一方主张支付款项为赠与，另一方主张支付款项是以结婚为目的而出资购房，广州中院支持后者，判令返还购房款。 广州市中级人民法院（2015）穗中法民一终 期间，张某购买涉案房屋，该房屋虽登记在张某个人名下，但胡某于购房当天支付定金2万元，之后支付首期款71635元。张某主张上述款项为赠与，胡 ...
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熊某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时，双方应签订存量房买卖合同及补充协议，但目前双方并没有签订合同。银座 内容明确的定金协议，将出卖人承诺的内容落实为书面约定。第四，在定金协议签订后至正式购房合同签订前，应注意保存证据，以备成讼后明确双方责任。...
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惯例是在销售时先行与购房者签署认购书，由购房者在选房后缴纳一定数额的定金，然后在一定时间内再与购房者签订正式的《商品房买卖合同》；如非因特殊 小区内游泳池、体育场地、幼儿园、商业服务设施等，虽说这些配套并不一定成为购房者考虑购房的决定性因素，但是若要说存在实质影响，也无可厚非，因此易被认定为虚假。 5 ...
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、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能归责于买方为由要求解除合同，出卖人返还定金或已 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人”的规定，将银行房贷政策调整理解为“不可归责于当事人双方的事由 ...
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日，王建宁通过某房地产中介公司购买位于昌北某商品房一套，双方签订的《购房合同》中约定的房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王建 由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房地产中介公司签订《购房合同》，并交纳了定金，后缴纳了一定数额的购房款，并就涉案房屋办理了产权过户手续 ...
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但是，在商品房预售过程中，预售合同履行的时间跨度大，不确定因素多；同时购房人和出卖方在经济实力、信息掌握能力上的悬殊差距，决定了购房人在当事人中处于 方双方约定，预售方在约定时间内建成的商品房所有权移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。另有学者把它定义为取得商品房预售 ...
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一种贷款方法。楼宇竣工后，楼花按揭即转为楼宇按揭。楼花按揭的法律性质是购房抵押贷款，与抵押基本相同，是一种不动产抵押方式，但又有别于我国法律规定的 不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《解释》第24条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销 ...
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公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由，主张房屋差价损失。 《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约 ...
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有建筑工程承包合同的条款，但双方当事人最终目的是由桂冠公司向泳臣公司支付购房对价款，泳臣公司交付预定的办公综合楼所有权给桂冠公司的一种交易。该 弥补桂冠公司的损失，因而不再支持桂冠公司要求赔偿购房款利息的损失。对于双倍返还定金问题，一审法院认为，《补充协议》第2.3.4条约定:“桂冠公司在2005年3 ...
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为了改善居住条件，被告未按时履行合同致原告无法再次购买房产，改善住房计划落空，在购房时将多支出房款。原告不在本市工作，多次回津办理（注销抵押、预约 签订了《房产交易合同》，约定成交价为160万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月26日签订《天津市房产买卖协议》。 ...
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