合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，即商品房买卖合同和商品房贷款合同构成合同联立。 除这两个司法解释外，目前无论是立法还是 成都市中级人民法院裁判的陈某等人与成都上层名人投资公司等53个商品房预售合同纠纷案件和四川省广元市中级人民法院裁判的程某某等人与广元市兴和建设公司等 ...
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需及时补好漏洞，防范此类案件的发生。今年以来，笔者所在法院先后受理金融借款合同纠纷226件，结案152件，其中判决92件，调解23件，调解率仅为15 往往只依据借款人提供的婚姻状况证明，如结婚证，未要求借款人配偶签名确认就发放贷款，致使借款人配偶承担还款责任的依据不足，无法认定为夫妻共同债务。这些典型 ...
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履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同， 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高 ...
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商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以 第45辑）第148-152页。 19 以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得 ...
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离婚协议书往往无法判断是非。婚姻律师往往在实践中处理的大量协议离婚后的财产、人身纠纷都是由于离婚协议不够详尽或由于离婚协议约定不具有操作性导致。主要有以下几类 分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高 ...
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，从而对违约金进行相应的调整。在南福房产公司与陈某商品房预售合同纠纷一案1中，合同当事人双方约定，违约金的计算标准以已付房款2481016元的日万分 租金水平不相符合，大大超出了当事人合理的实际损失，因此在参照人民银行逾期计收贷款利率的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分 ...
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，从而对违约金进行相应的调整。在南福房产公司与陈某商品房预售合同纠纷一案1中，合同当事人双方约定，违约金的计算标准以已付房款2481016元的日万分 租金水平不相符合，大大超出了当事人合理的实际损失，因此在参照人民银行逾期计收贷款利率的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分 ...
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的日渐猖獗，已经严重危及到我国的金融安全，而要求严格证明“非法占有目的”要件的贷款诈骗罪显得力不从心。基于方便举证及刑事政策上的考虑，有必要将刑法对于金融风险的 纠纷，也不可能形成贷款纠纷，因为我有真实充足的抵押，贷款到期，你银行执行抵押合同就是了。怎么能仅仅依据我在签订贷款合同时提供了一些虚假材料就 ...
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》（第44辑）第185-189页。7、以合作开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于 、第九十八条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条 ...
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商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以 》(第45辑)第148-152页19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的 ...
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