解除按揭贷款合同，确认抵押关系成立，判令购房者偿还尚欠的借款本金及利息、罚息，判令房地产商承担连带保证责任。起诉的理由均为购房者与房地产商违约，未按期偿还按揭 ，住房按揭贷款的操作中，存在的问题主要有：（1）按揭期限普遍太短。从我国的经济发展、个人收入状况和购房价来看，个人偿付购房款的能力并不高，在已 ...
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相比，房地产证券化的范围更广，远远超出了贷款债权的证券化范围。贷款证券化的对象为贷款本身，投资人获得的只是贷款净利息，然而，房地产投资的参与形式多种多样，如 的国家和地区中，美国最早从事房地产证券化，其目的是为了解决银行住房贷款资金不足的问题，由于它是一个全新的课题，只能通过“摸石头过河”的方式，出现 ...
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的概念金融不良资产指出于非良好状态的、不能依照契约按期给金融机构带来正常利息收入，以至本金的回收也出现困难的金融资产。[13]金融不良资产的主体是金融 对偿还产生不利影响的因素；次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失；可疑： ...
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。能偿还部分，由建设银行负责收回，上交财政。破产财产不足以清偿三项基建资金贷款本息的部分，建设银行经办行应对破产企业情况、基本建设资金回收和损失情况写出报告 但确似是而非，实际上是不能成立的。其错误之处在于，把债务人的期限利益与利息问题混为一谈，将债权人的合法利益当作了不当得利。凡规定有期限的债务，在 ...
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。其一，提供弹性货币和准备金，防止过去金融恐慌和金融萧条的重演。其二，用这些贷款帮助流动性暂时有问题的银行。通过给遇到存款外流或其他麻烦的银行提供短期贷款， 逐渐暴露。利率上限妨碍了吸引存款机构以及与较少受到管制、能够对资金支付较高利息的机构进行竞争。由于上限规定，银行被迫使用许多间接的、低效率的办法 ...
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百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍；被执行人未按判决、裁定和其他 北京大学出版社，2002年版，p.211 ⑧ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第294、295条。 ⑨ 笔者注：不排除在情节严重的时候以犯罪 ...
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月22日提取个人资信时，发现在中国人民银行的委托资产处置系统上记载了自己有欠贷款本金1万元，表外息10808.17元，损失余额45103.73元的不良信息纪录。后刘某找 他用，代偿了郭某负责清收的另一客户的利息，郭某的职务行为在郭某对《关于对刘某所欠贷款遗留问题处理的请示报告》上得到了银行支行的认可， ...
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陈述，二审将违约金数额调整为购房款按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息数额。对于契税利息损失是否应予支持的问题，双方对此没有约定违约责任，李萍已经支付契税， 条款，应优先适用违约金条款，不能在支持其赔偿利息损失的请求。如果违约金不足以弥补实际损失，可申请调高。本文认为上述第三种意见是正确的。本案 ...
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万元，宋某首付6万元，后与男方张某再婚，双方在婚后共同支付按揭贷款及利息13万余元。在双方离婚时由于房产公司的原因房产证尚未办理下了，法院在 中法院针对这类案情相同或相近的案件作出的判决结果截然不同比比皆是，通过此案引申出的问题，笔者认为值得探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《 ...
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孳息（扣除收取孳息的费用），而且孳息余额的利息也当按照同期银行存款利率一并返还。 实务问题之九：股权质押设立后，出质股东擅自处分质押股权的 此基础上，参照笔者提出的质押股权价值减少防范机制，国家出台关于非上市公司股权质押贷款办法，或者专门出台关于质押股权价值减少的特别法律法规或制定司法解释，保护质权人 ...
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