合同多采用私文书，但法律有特别规定或当事人另有约定时，书面合同以公文书进行，例如经公证的赠与合同（《合同法》186条）。对于合同法末要求采用书面形式而 了证据判断与证明判断上的复杂性。当事人的主张是否得到了证明，不仅要看主张者的证明，还要着抗辩者的证明，这就需要对双方当事人的证明进行比较，这个工作只能 ...
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愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是 上混乱了物权与债权的界限，在实践上严重妨害交易安全。 另外，在标的物已经移转的情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同 ...
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买卖视为本约，简要规定于其第216条：“购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。”（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间、买回 于学理上所谓“公用征收”；台湾地区学者认为“所谓公用征收者，专指基于公共利益上之需要，由国家以强制手段取得人民财产权，并给予财产权人相当之补偿，在性质上乃 ...
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（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5 这是不言而喻的，但往往是一些社会常理，法律不规定就会产生歧义，比如说关于丈夫是否享有生育权以及配偶权等问题的争论[5]，就是因为法律规定不明或者缺乏规定而产生。 ...
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（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5 这是不言而喻的，但往往是一些社会常理，法律不规定就会产生歧义，比如说关于丈夫是否享有生育权以及配偶权等问题的争论[5]，就是因为法律规定不明或者缺乏规定而产生。 ...
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、乡镇的不动产、公共的道路、联邦铁路(尚未私有化以前)等属于登记自愿的不动产。[12] 需要注意的是，《物权法》第9条第二款只是规定依法属于国家所有的自然资源，其 办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能 ...
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的不动产、公共的道路、联邦铁路（尚未私有化以前）等属于登记自愿的不动产。[12] 需要注意的是，《物权法》第9条第二款只是规定依法属于国家所有的自然资源，其 权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能 ...
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产权人。这种商业模式一方面满足了AA地产资金实力不足、资金链脆弱，需短时期回笼资金的需要；同时又满足了大量小投资者对于所谓零风险、高回报的投资需求，能够保证投资者 的，很显然违反了《办法》中的相关规定，那么双方所签订的租赁合同是否有效呢？关于合同的效力问题，我国《合同法》第五十二条有着明确规定，列举了 ...
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抵押人不为登记行为；质押协议订立后，质押人不移转质物；抵押人和质押人是否应该承担缔约过失责任呢？ 所谓缔约过失是指：缔约过程中，缔约一方因不履行 发生物权变动的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担行为与处分行为一体把握，将处分 ...
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构成要件：一是丙必须是善意的，不知情。二是丙是有偿的，排除乙、丙之间赠与合同（的成立）。三是丙必须一个人完成动产交付和不动产登记。四是乙、丙之间 必须有你和配偶的共同签名。那么如果我的老婆在国外，我是否可以代理卖房？当然可以，要有授权，授权委托书要公证！ 第二种情形是甲买的房子，但基于某种不足与外人道 ...
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