银行贷款担保问题 -法学论文搜索

离婚诉讼中涉及按揭房屋处理的三个疑难问题

按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。 ...

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离婚诉讼中涉及按揭房屋处理的三个疑难问题

按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。 ...

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司法实践中抵押权实现疑难问题探析 ——以不动产抵押权人优先受偿权的范围为视角

“抵押金额”3万元。借款到期后，甲因经营不善，生意亏本，未偿还乙银行贷款。2014年9月，乙银行将甲诉至法院，要求就甲的房屋享有优先受偿权，法院认为，因此，担保法解释61条解决的是抵押登记的担保主债权数额与担保合同约定的担保主债权数额不一致时，应如何判定的问题。综上，判定不动产抵押权的优先受偿范围 ...

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当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题

之场合，人民法院应当认定守约方可以行使违约金请求权。二、关于情势变更原则的适用问题金融危机形势下．企业之间的产品交易、资金流转因原料价格剧烈波动、市场并不损害他人利益．且此条规定银行贷款应当遵守下列条款，该规定并非禁止性条款，不应以该条认定合同无效，所以该合同及担保合同有效，担保人应当根据合同 ...

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“债转股”的若干法律问题

是公司履行债务的惟一物质担保，因此公司必须保持资本的真实和充足。而如果准允以债作股，可能因债权的真实性和可实现性等问题而影响资本的充实。因为资不抵债、贷款无法收回的，应进入破产程序，以资抵债后无力清偿的银行贷款通过呆账准备金加以核销。只有那些产品有市场，发展有前景，仅仅由于债务过重而陷入困境的重点 ...

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未经股东大会同意公司为个人债务提供的担保无效

提供担保有效，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四条之规定也仅是在落实公司法第六十条第三款的规定。另有观点认为，股东会(大会)决议，或变更担保人。公司为个人债务提供担保的情形广泛发生于银行的按揭贷款业务。比照以上判例，银行应在与开发商签订合作协议时要求开发商提供公司同意 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

无因管理原则处理。四、民事权利（一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题８５．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。（原１１５条）１２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利 ...

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广东省高级人民法院关于审理汽车消费贷款保证保险纠纷案件若干问题的指导意见

银行作为无独立请求权第三人参加诉讼。六、关于借款合同中的担保保险责任的关系问题 10、保证保险合同所承保的借款合同中有担保人、抵押物或质押物的确定相关责任人的民事责任。 12、借款人以虚假身份骗取银行贷款，同时以虚假身份与保险公司签订保证保险合同，银行要求保险人承担保险责任的，应认定保证保险合同 ...

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案例分析：按揭购买的房屋离婚时的分割问题

所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余按揭贷款本质上是一种由阶段性保证和抵押所担保的银行贷款。在商品房的买受人在向银行借款时，首先由开发商向银行提供阶段性保证，在买受人取得房产证并就 ...

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“债转股”的若干法律问题

是公司履行债务的惟一物质担保，因此公司必须保持资本的真实和充足。而如果准允以债作股，可能因债权的真实性和可实现性等问题而影响资本的充实。因为资不抵债、贷款无法收回的，应进入破产程序，以资抵债后无力清偿的银行贷款通过呆账准备金加以核销。只有那些产品有市场，发展有前景，仅仅由于债务过重而陷入困境的重点 ...

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