可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用 ，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此引发社会矛盾十分突出；其三，如果物权自人民政府的征收决定等生效时 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第97条。 [33] 例如，甲要在自己的建设用地使用权范围内建筑自己的房屋，有 社会性的重要体现。新颁布的《物权法》确立下来的典型群体关系有不动产的拆迁补偿关系、业主的建筑物区分所有关系、相邻关系和共有关系。 [52] 参见我国《 ...
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的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。 南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得 所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 ...
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9]斯蒂芬戈德史密斯.网络化治理：公共部门的新形态[M]. 孙迎春译.北京:北京大学出版社,2008:51-81. [10]严家其.首脑论[M].上海人民出版社,1986：209. [11]费希特.自然法权基础[M].谢地坤译.北京:商务印书馆,2004:205. [12]新华社2012年1月5日《 ...
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】物业税；立法目标；制度设计 【写作年份】2011年 【正文】 自《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》明确提出：实施城镇建设税费改革，条件具备时 之相关问题 物业税是以不动产为课税对象，在不动产保有环节主要针对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按不动产评估值的一定比率征收一定的税款，税款 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。[80]但公共利益的法律界定并不明晰，特权阶层无不是借公共利益 年4月22日 于苏州大学独墅湖校区 攻读硕士学位期间发表论文 1、《关于中国地方政府之间争议的成因及其排解》，《四川行政学院学报》2006年第3 ...
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自然法之色彩，已经成为战后德国联邦宪法法院一贯的见解。{9}（P392）有某些关于权利和正义的特定原则，它们凭着自身内在的优越性而值得普遍遵行，它们存在于所有 的限制，而且在限制或剥夺时应当遵循比例原则。如为了公共利益依法对个人的房屋进行拆迁是正当的，但它只能侵犯个人的财产权（在依法补偿的前提下），而 ...
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目前的问题是，与物权法配套的物权登记制度尚未真正建立起来；城市建设中房屋被拆迁人的财产权益往往难以得到严格保护；农村农民的土地权益常常受到各种侵害 积极响应。去年十月，中国人民大学民商事法律科学研究中心联合华东政法大学在上海和苏州召开人格权法立法研讨会，法工委派人参与了会议。[24] 人格权法成为民法 ...
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法之色彩，已经成为战后德国联邦宪法法院一贯的见解。〔9〕（P392）有某些关于权利和正义的特定原则，它们凭着自身内在的优越性而值得普遍遵行，它们存在于所有意志 的限制，而且在限制或剥夺时应当遵循比例原则。如为了公共利益依法对个人的房屋进行拆迁是正当的，但它只能侵犯个人的财产权（在依法补偿的前提下），而 ...
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高度集中，产生了城市土地和住房供给的巨大需求，这种需求推动了土地价格和房屋价格的不断上涨，最终超越了中低收入家庭的住房支付能力，从而使这些中低收入家庭成员 ，建设部2006年8月19日发布的《城镇廉租住房档案管理办法》和北京、上海、天津等各城市人民政府颁布的廉租住房管理规定和保障办法等。 根据建设部的 ...
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