编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四 百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。 第一百四十四条 建设用地使用权 ...
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编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四 百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。 第一百四十四条 建设用地使用权 ...
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造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 处分。第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。第一 ...
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可统指产业的所有者， [1]也可指房屋所有权人；在中国古代，业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。 [2]2003年国务院出台的《物业管理条例 的效力。区分所有建筑物的专有部分作为不动产，其所有权的转移也必须遵循《物权法》第9条确定的物权变动规则，当通过买卖、赠与等民事法律行为转移专有部分 ...
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的效力。区分所有建筑物的专有部分作为不动产，其所有权的转移也必须遵循《物权法》第9 条确定的物权变动规则，当通过买卖、赠与等民事法律行为转移专有部分 的法理评述》，《法学研究》2008 年第3 期。 [9]王成：《论不动产物权变动的交付》，《政治与法律》2005 年第6 期。 [10]参见2008 年 ...
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条第l、10项）。[28]（6）在担保物权方面，修正重点在于抵押权，增定不动产应有部分，得设定抵押权：明订抵押权担保债权的范围及于违约金：修正共同抵押等。最 转让于乙，其情形恰如甲将其动产或不动产所有权移转于乙（物权行为），是为处分行为（准物权行为），而以买卖、赠与或信托等债权契约为其原因行为，因而 ...
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法中的要式买卖、拟诉弃权以及后 来之交付，尤其是德国法有不动产合意（ Auflassung）制度。”[4]简言之，物权行为的承认在于物权法 与债权法、物权和 ，不顾前因后果，无视事物的发展进程，割断各个阶段之间的联系，诘问交付自行车是赠与、出租、寄存还是买卖合同的履行，真有点无事生非之嫌。其三，在具体 ...
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家庭财产发生了巨大的变化。其认定范围由原本的家庭存款，逐渐演变至包含个人不动产、理财产品、夫妻双方商业保险等广泛内容。这种背景下夫妻离婚时财产的归属矛盾 获得的财产被当做双方的共有财产就等于直接否定了这一权利。这不仅仅没有遵循赠与者的想法，而且也违背了民法当中财产权的相关规定。从现实生活的角度来看， ...
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财产。这进一步限缩了夫妻团体财产的范围。第二， 对于婚后由一方父母赠与子女的不动产的归属问题， 依据产权登记予以判定。若产权被登记在出资人子女的名下 财产。第三， 夫妻一方婚前以个人财产支付首付款， 婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记在首付款支付方的名下， 除当事人另有约定外， 在离婚时， 对于双方 ...
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。所以，父母出资购房登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与比较合情合理。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量 ...
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