承包合同生效时取得土地承包经营权。也就是说，在家庭承包中，依法签订的承包合同一经成立，立即产生法律效力，不需要办理批准、登记手续，承包方就可享有土地承包经营权 经营的，以家庭财产承担。”依据这一规定，如果父亲是以个人名义与发包方签订的承包果园的合同，其家庭成员，包括儿子都参与了生产经营活动，既共同管理 ...
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检验“五证”就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要 职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内到指定银行申请贷款 ...
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只要董父在遗嘱后添加“该房产系我女儿个人财产，与其配偶无关”，付晓军就无法趁火打劫了。04 情形四离婚纠纷中赠与房的法律效力吴倩年轻貌美，在一次朋友聚会 出现重大分歧。吴倩只得起诉到法院，要求离婚，并按照与刘博签订的财产协议，请求判决刘博赠与自己的一套商品房归自己所有，并过户到自己名下。刘博认为，赠与 ...
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？答：目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律渊源在于我国 个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为 ...
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与这个地方的农民、居民即现在的土地使用权人按照合同法的规定协商谈判，签订土地使用权出让合同。是否能够达成协议订立合同，合同的条件、价格，完全由当事人双方协商约定，政府概不 个是同学们知道今天有梁老师的讲座，他们7点就来占座位了，占位的效力如何？梁老师：（谢谢）占座问题，我估计不会用法律来解决，因为法律 ...
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预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未 房屋被卖，租房人有权继续居住吗？答：我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻 ...
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订立？ 集体合同又称联合工作合同，是企业与工会或全体职工签订的以劳动条件为中心内容的书面集体协议。 企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、 对仲裁不服，可以至法院起诉吗？ 1）下列劳动争议，除法律另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：①追索劳动报酬、工伤医疗费 ...
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如何订立？ 集体合同又称联合工作合同，是企业与工会或全体职工签订的以劳动条件为中心内容的书面集体协议。企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、 仲裁不服，可以至法院起诉吗？ 1）下列劳动争议，除法律另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：①追索劳动报酬、工伤医疗费 ...
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劳动关系进行一次性赔偿的协议只能与该公司签。试想，依据《工伤保险条例》第三十五条第二款规定，已经办了工伤保险都可要求与社会保险经办机构签订终止保险关系 工伤保险条例》系法规，二者之间的法律效力不言自明。 根据《中华人民共和国安全生产法》第四十八条及相关民事法律的规定，原告有权向被告提出住院期间医疗费、 ...
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之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定 被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力，缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的，因婚姻法第十条关于婚姻无效 ...
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