在一定的条件下，土地又承担的一定的社会管理职能和和社会稳定职能。下面我们分别论述这几种职能：1.农地制度的社会保障职能。人人有权享有社会保障，是 拥有很大的干预生产经营的权利，并且这种权利往往与行政权力混为一体。不少基层人民政府常常以调整产业结构为名，用行政命令的方式，把国家保护农民利益为基本出发点的 ...
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持法律、法规规定的有关文件向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查并报本级人民政府批准后，建设单位以出让（如招标、拍卖）等 人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成人身、财产损失的，受害人有权取得赔偿的权利，这就是“国家赔偿”。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务 ...
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，有下面几种情形： （一）因公权力的行使发生的物权变动 物权法草案（第二次审议稿）第三十四条规定：“因人民法院的生效法律文书、人民政府 失，当然也就无所谓“返还请求权”，原物权人只能行使侵权责任请求权。 “返还请求权”是否适用诉讼时效？按照民法原理，“返还请求权”虽然性质上属于“物权请求权”，但与属于 ...
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和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。“”由于买受人原因，未能 《农村土地承包法》第38条，该条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 ...
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持法律、法规规定的有关文件向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查并报本级人民政府批准后，建设单位以出让（如招标、拍卖）等 人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成人身、财产损失的，受害人有权取得赔偿的权利，这就是“国家赔偿”。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务 ...
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实施的行为，均为有权行政机关行使行政职权的行为，而非用地单位等的民事行为；被征收人所得到的补偿，也是市、县人民政府及土地行政主管部门代表国家 人民政府为实施强制拆除的行政主体，并应承担相应的赔偿责任。 二、关于本案拆除行为是否违法的问题 《城市规划法》施行前建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、 ...
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作为土地所有权的管理者，政府无论是划拨用地而实现公益建设的目标，还是出让土地而收取开发商的土地出让金，都导致了拆迁人与被拆迁人这一对矛盾利益主体的产生。 程序，使评估活动做到独立、客观、公开、公平、公正。（6）“市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域 ...
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转让之日起十五日内书面告知预购人。预购人在被告知之日起三十日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，预售人应当在解除合同之日起十五日 项目的空地出租的，出租人应当依照有关规定向土地行政主管部门缴纳租金中所含土地收益。 土地收益收缴的具体标准和办法，按市人民政府的有关规定执行。 第四十一条 ...
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的房屋承租人在拆迁补偿时应综合考虑原有用途及现实用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类，这里从略。 四、承租人的权利义务 承租人的 人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是有权 ...
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十四条和第二十六条的规定，破产企业的清算组可以进行必要的民事活动，并有权决定继续履行破产企业未履行的合同，通过清算组的行为所取得的财产本身属法人资本 第三，以划拨方式取得的，即经县级以上人民政府依法批准，无偿取得土地使用权的。 实践中对以出让和转让方式取得的土地使用权应作为破产财产是没有争议的，但对以 ...
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