小区共有部分的基础，为实现居住小区正常的生活秩序，使业主居住生活达到一定的品质标准提供必要的物质基础和确定的法律保障。在《物权法》出台以前，界定共有部分范围 行为，应综合考虑整个居住小区的环境状况、建筑外立面的整体风格、原设计部门的意见等因素进行判断，如果确实引起住宅外立面的改变，则应确认违法；否则应 ...
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条所定住宅、经营性用房之列，但却为该条住宅、经营性用房等专有部分的等所涵盖。[24]既然建筑区划内的车位、车库可以构成建筑物的专有部分，当然可以独立作为交易 车位、车库的数量局限为一个？如果规划文件中车位、车库是按每户两个的标准进行设计，本身可能是基于小区的等级和现在业主的生活品质的考虑，此时将业主的 ...
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引起的损害负责赔偿，或者根据工厂排出烟尘的不同容量及其所致损害的相应金额标准对工厂主征税，或者最终责令该厂迁出居民区（当然也指烟尘排放对他人产生有害影响 正在影响经济制度的运行-并且使之朝他们希望的方向发展，任何其他判决“都将对住宅土地的开发产生不利影响”，该论点在说明在一块荒芜土地上进行经营的例子时 ...
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。 第十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划设计 生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...
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相关技术资料。第八条 建设单位应当按照有关规定和标准配置电梯，电梯井道、机房、底坑等应当符合建筑工程设计规范。电梯安装、改造、修理前，施工单位 档案；未成立业主委员会的，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的，所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处应当 ...
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。 市级以上重点工程建设工程、跨区、县(自治县、市)的建设工程以及主城区拆除房屋建筑面积在一万平方米以上的工程由市房屋拆迁行政主管部门核发房屋拆迁许可证。 第 下优先选择安置的楼层和朝向。住宅安置房必须符合国家普通民用住宅设计规范的基本要求和质量标准；未通过规划、消防和建筑质量等验收的安置房不得交付 ...
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企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当 核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行 ...
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正是按照这样的逻辑援引该批复。二是抵押权能否行使以商品房价款支付金额作为标准，只要购房消费者支付了50%以上的房款，即可对抗抵押权。 显而易见，批复突破了 到其中可能隐含的重大社会问题。一刀切地牺牲抵押权来保护购房消费者权利的制度设计在实践中可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力 ...
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承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释（试行）》中规定标准的房屋。至于承租人承租房屋后，究竟是用于居住还是用于经商或者其他用途，只要 历史建筑保护条例》第32条第3款规定：优秀历史建筑恢复、调整或者改变使用性质、内部设计使用功能后，仍然用于出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租 ...
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》第43条的规定，集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇)企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇)村公共设施和公益事业三类用地，其他任何单位或者个人进行建设 ，宅基地使用权是否以及如何进行流转体现了自由与限制的博弈和冲突，具体制度规范设计应以调和其中的自由和限制为主要内容，其主要包括以下：(1)宅基地使用权 ...
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