土地批租和土地出让金涵盖了住宅用地70年使用权、综合用地50年使用权、商业用地40年使用权的土地资源税收。这样一种制度设计导致了所谓土地财政，刺激政府 抵押权和地役权抵押权，其中，建设用地使用权抵押权已在《物权法》中作了充分的规范，土地承包经营权抵押权在物权法之下极受限制（基于《土地管理法》与《农村 ...
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于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。 出卖人提供的设计资料不符合相关规范，或者设计资料未经设计审查机构进行审查，视为出卖人违约，除有关部门追究其违规 及其共用设施设备等，并不以加层、少批多建等方式增加建筑面积；不以任何理由改变住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线 ...
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土地使用证和房产证。 四．我国现行农村宅基地制度的弊端 通过以上分析可以发现，农村住宅法律制度以及农村宅基地制度，是计划经济时代的历史产物，已不符合社会主义市场经济体制 和建筑物总高）、定立面、定建筑风格。 二是要严格规范建设行为。要采取措施确保每家每户都严格按照村庄规划设计实施建设，有条件的村要实行 ...
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应当遵守本法，但又规定农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。因而农民自建房缺乏规划以及建筑工程质量等方面的强制性法律规范的约束。农民自建住房已在5．12 应当在灾后重建中，通过行政立法明确授权相关部门，加强对农民自建住房的规划、设计、建材、建设等方面的行政指导和管理，具体细化并落实《汶川地震灾后恢复 ...
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土地的二元主义，我们不能不对用益物权法=不动产法=土地法这一等式内在的逻辑机理和规范意义产生怀疑。故有必要在用益物权的体系框架中，从建筑物这一客体 性，种类界定应当具有概括性，制度选择应当具有前瞻性，内容规定应当具有本土性，立法设计应当具有层次性。因此建构我国用益物权体系应坚持如下指导思想：（1）考虑 ...
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论证，避免重复建设；应当符合本地旅游规划和城乡建设规划，布局合理，特色鲜明，建筑风格与周围环境相协调。开发旅游景区景点，建设旅游度假区等大型旅游项目，在 、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； ...
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公共政策性就不宣而明了。正是为了解决工业革命的副作用，如城市环境恶化、产业工人住宅拥挤、公共设施匮乏、疫病流行等社会公共问题，才有了英国的1875年的 ，功能不同的地块，并且规定重建、改建、修葺、使用、结构、用地等规范。区划通常以区划法（zoning ordinance）的形式出现。 [9]［英］尼格 ...
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同步设计、同步建设、同步交付使用，建设费用纳入建设工程总投资；建设工程竣工后，建设单位应当向市政市容行政主管部门申请验收配套生活垃圾分类设施。 新建住宅 再生资源回收体系建设规划，建立健全再生资源回收体系，合理布局再生资源回收网点，规范再生资源回收市场秩序，加强服务与管理。 第二十九条可回收物应当交由 ...
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。 2.质量控制。工程项目的质量是设计意图被实现的程度。质量控制是指开发项目管理机构以合同规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督和管理活动 设施均能正常运转、工作。 4.整个工程质量经有关部门评定，达到合格以上。核实建筑安装工程的完工程度，列出已交工的工程和未完工程一览表；提出财务决算分析 ...
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城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关 让所谓“小产权房”应当“转正”的观点的人认为：“小产权房”虽然属于非法建筑，但是由于其设计的面广，为社会安定起见不宜“清理”……，应当让其“转正”即先把 ...
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