。抵押权可依不同的标准分为不动产抵押、权利抵押、动产抵押；随着社会财富的增多以及法律制度的日益完善，使以新的财产权利设定担保成为可能并可得以广泛 规定“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户”转让的客体并不限制于通过 ...
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人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。从最高院的这个司法解释可以看出两个重要 出了更明确的结论。《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者 ...
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和赠与（第19条） ,还可以出租和抵押（第28条、第32条） ,建设用地使用权的财产性更为突显。所有权的发展,财产法律形式的多样性,催生着中国的物权制度 ,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付”。一部物权法的全部制度设计和规范配置,主要是围绕着这两大原则而展丌的。物权法关于 ...
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为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。由此可见，房产抵押合同未经登记，则不发生法律效力。房产 不生效，给债权人造成损失，抵押人应当承担全部赔偿责任。 书面房屋抵押合同未经登记机关登记是否有效?抵押人是否承担抵押担保责任?房屋抵押必须签订书面合同，并且该 ...
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表述被异化的现象同样存在。《担保法》（1995年）第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《 学理建构而非真实生活，规范世界不可能、实际上也未必有必要对生活世界中的全部事实进行摄取和评价，二元模式下的评价漏洞是我们采用该模式的代价。 但立法 ...
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动产甚至不动产都可能适用。比如，甲、乙之间有房屋买卖合同，买受人甲将其全部债权让与丙，但不仅没有通知乙，反而仍以买受人身份要求乙履行，乙不知 如有不足，自应继续履行，自不待言)。这里的协议折价是什么性质?以最为常见的债务人以自己财产抵押为例，虽然债务人兼有抵押人的地位，但是，其债务的标的和抵押财产显然 ...
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构成要件，又符合一般侵权法规定的侵权行为构成要件。 （4）对损害合同债权的民事责任负担的全部性 合同债务人违约对造成合同债权损害的后果，应当承担全部 中应理解为债权人。在合同关系确立之后，如果合同债务人是出于恶意，与其他办理财产抵押、质押合同，以逃避债务损害其合同债权人的债券的，只要其他人明知债务人的 ...
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赠与（第19条） ,还可以出租和抵押（第28条、第32条） ,建设用地使用权的财产性更为突显。所有权的发展,财产法律形式的多样性,催生着中国的物权制度 ,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。一部物权法的全部制度设计和规范配置,主要是围绕着这两大原则而展丌的。物权法关于各类 ...
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的一般担保和特别担保，亦有其他含义。[8]而债务人可用于清偿债务的全部财产（即所谓的责任财产）充其量仅是对履行债务或承担责任的一种保障，将其与 于保证人负补充责任的一般保证而言，属于特殊保证；共同抵押、最高额抵押、浮动抵押等相对于一般抵押而言属于特别抵押，等等。 [9] 我国台湾地区学者李肇伟也持同样 ...
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或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押 。很显然，如果转让行为无效，那么无效行为的法律后果是返还财产、赔偿损失，受让人应将房屋返还抵押人，抵押权人的物上追及权和受让人的涤除权也 ...
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