要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才具有公示作用，才具有对抗第三人的效力。因为优先权是法定的，不需要登记。二 权利，但是承包人的优先受偿权不应及于房屋因装潢而增值部分。）（3）工程款数额已经确定；（4）承包人已经给付发包人合理期限的催告（一般不得少于三个 ...
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适用于股权质押，因此，这里应理解为不得重复质押。 （4）未经过登记机构登记公示的股权 《浙江省公司股权出质登记暂行办法》第四条规定以有限责任公司未经公司 人还应经常检查是否发生影响股权价值的事项。具体做好以下几方面： 委托律师定期发出催告函或者询问函。在出质股东未按期提供财务报表及其他必要资料后，或者 ...
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的债权又尚没有到履行期限，则承包人也不能行使优先权。⑵承包人应发行催告义务，且发包人在催告的宽限期内仍未支付工程价款。首先，发包人未按约定期限支付 购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请示权，使这种请示权具备了物权的排他效力，从而确保购买人债权实现。可当该 ...
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的债权又尚没有到履行期限，则承包人也不能行使优先权。⑵承包人应发行催告义务，且发包人在催告的宽限期内仍未支付工程价款。首先，发包人未按约定期限支付 购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请示权，使这种请示权具备了物权的排他效力，从而确保购买人债权实现。可当该 ...
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行使追及权，无论抵押物流转到何人之手，抵押权人都有权利行使抵押权，以拍卖抵押物的价值优先受偿。同时告知受让人转让物已经抵押可以补充登记公示。第二， 工程款，承包人也不得行使法定抵押权，依据法律规定承包人必须首先催告发包人在合理期限内支付价款，只有在催告以后，发包人仍不支付工程价款的，承包人才能行使法定 ...
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可能融资租赁出租人应给予承租人一个补救的机会，而我国《合同法》同样也通过出租人催告的方式给予承租人履行合同的机会。这样的规定有利于缓解矛盾，降低纠纷解决成本 ，如何有效保护出租人的所有权是困扰融资租赁业发展的一个重要问题。 民法上的物权公示方法有占有（交付）和登记这两种。[16]前者适用于动产，而后者 ...
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义务的行为具有严重性时，或仅责令债务人赔偿损失尚不足以制裁其行为时，法官才可判决解除合同。（注：参见尹田编著：《法国现代合同法》，法律出版社1995年版， ）履行不能。因可归责于债务人的事由，债务人履行不能的，债权人可以不经催告而直接解除合同（第325条）。针对民法典关于合同解除的规定，德国学者及法官 ...
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条第一款第（三）项的规定主张解除合同的，人民法院应当予以支持。 当事人在催告通知中附有履行期限且该期限超过30日的，人民法院应当认定该履行期限为民法典 起诉的案件，人民法院于该决定施行时尚未作出生效判决的，参照修改后商标法第五十六条的规定处理。 第九条除本解释另行规定外，商标法修改决定施行后人民法院 ...
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人怠于行使担保物权时，抵押人或出质人除须提供证明担保物权满足成立与实现要件的证据外，还应提交催告抵押权人或质权人及时行使权利的证明并说明如 采交付成立主义的质权在适用实现担保物权案件特别程序时应当进行严格审查，而具有登记公示公信效力的抵押权与质权可只进行形式审查。 对于被申请人提出的异议，应当如何进行 ...
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关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。经催告，债务人在合理期限内仍不履行义务，债权人依法将留置的财物以合理的 系不动产或者不动产权利，对不动产或者不动产权利设定抵押权应当进行登记，抵押权的登记具有公示的效力，能够确保抵押权人之权利存在，并有助于防止损害第三人的利益 ...
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