审级监督职能, 能否逾越上诉请求的范围, 甚至作出对上诉人更加不利的判决?这些问题构成本文探讨的重点。 二、第二审审理范围之确定 众所周知, 在建国后相当长时期 。一审判项一支持原告有关货款的诉讼请求, 判项二驳回了关于违约金的诉讼请求。被告对判项一的应付货款数额不服, 上诉请求改判。二审经审理, 除 ...
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审级监督职能, 能否逾越上诉请求的范围, 甚至作出对上诉人更加不利的判决?这些问题构成本文探讨的重点。 二、第二审审理范围之确定 众所周知, 在建国后相当长时期 。一审判项一支持原告有关货款的诉讼请求, 判项二驳回了关于违约金的诉讼请求。被告对判项一的应付货款数额不服, 上诉请求改判。二审经审理, 除 ...
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发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起X月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。二、开发商延期交房违约金是按 赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。（三）违约金赔付的具体标准关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下， ...
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又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条买卖合同约定的定金不足以 人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 八、诉讼时效问题 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效 ...
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与该劳动者订立协议，约定服务期。”《劳动合同法》历经几番修改，有关服务期和违约金的规定有别于《劳动法》，对用人单位的要求更为严格，进一步限制用人单位的 是员工正式入职且试用期满后。根据现行有效的《劳动部办公厅关于试用期内解除劳动合同处理依据问题的复函》中规定：“用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工 ...
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告，并最好以快递等可保留凭证的方式进行。二是购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿损失：《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房 ...
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房屋的开发商较少。考虑到实际情况，为维护社会稳定，深圳市人大常委会专门就此问题向深圳市中级法院作出了深常法函[2000]11号复函，该复函称《深圳经济特区 情况下，开发商在诉讼期间已取得上述证书的，购房方关于解除合同的请求不予支持。 六、逾期交房违约金的确定 开发商逾期交房的违约行为导致购房合同解除的 ...
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不再赘述。本文之所以从不动产抵押权人优先受偿权的范围角度来分析抵押权实现中的问题，主要是考量到不动产抵押的特殊性，即不动产抵押合同只是成立抵押权的基础，不动产 范围是指仅担保主债权，还是连利息、违约金、损害赔偿金等一并担保，并不涉及具体金额。根据担保法第39条关于抵押合同内容的规定，将被担保的“主债权 ...
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也往往是那些最可能破产的人，从而产生所谓的逆向选择（adverse selection）问题：破产危险越高的人越愿意借债（道德风险），最后债权人只能以惜贷 的含义。既然是迟延履行的违约金，就应当遵循法律关于违约金数额的一般规则。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29 ...
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投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设 实际损失无法确定的，可参照违约方所获利润确定赔偿金额。４２、合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的， ...
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