补偿安置标准，统一制定同一区域内的征地综合补偿安置标准，确保足额兑现，明确土地补偿费的分配管理，妥善解决征地工作过程中出现的各种补偿不均问题；③建立监督机制 、农业合作开发纠纷等，凡意思表示真实，不违背法律强制性规定，仅存在形式要件瑕疵的，要从有利于促进农村经济发展的大局出发，不能一概认定合同无效：对 ...
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征收中目的的复杂性。 我国《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、 征地审批权力的高度集中和涉及从行政管理部门较多，一个项目用地从审批到开工建设，往往从基层上报到国务院和省政府批复，并由各涉地行政管理部门认可后 ...
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权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求 房应当可以流转。 就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处 ...
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组成内容，为了实现社会效益、经济效益与生态效益合理有效的利用土地，本文将目前我国法律关于土地整理方面的规定加以梳理，作一些粗浅的探讨，供广大法律实务者参考 土地开发整理和国土管理工作系统中的土地利用规划、土地权属管理、矿产资源管理、建设用地审批管理和农村宅基地管理等管理工作一样，只是一项工作内容。但与 ...
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情况下，两者统称为宅基地，归具有本村户籍的农民。 二．两者的审批程序有区别。 1.国有土地建设房屋，须具备以下条件： （1） 必须是出让的国有土地 个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后， ...
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土地的观念及稳定政策已深入人心。但是随着市场经济的逐步完善，农村土地的充分利用和土地使用价值的不断提高，农民拥有土地就拥有“金子”的观念逐渐增强，而这些前景与地少人 后再立案，对于瓜菜，水果不能拖延时间的可口头裁定先行处理后再立案审批，并尽可能的多一些依法采取诉前保全的方法保全价款，方便以后执行。（三 ...
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农村土地承包经营权的设定，按现行的《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在进行农村土地承包时，发包方应当与承包方签订书面承包合同。因为我国不采物权行为 不是仅仅负担转移房屋产权义务的债权合意，而是实际转移房屋产权的物权合意。审批机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。[7]因此，可以说我国的房屋 ...
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只有无偿使用权，出售后不再有权获得；（2）农村土地中的农业用地只能用于农业目的，这一点从土地用途转变的审批机关的高位阶性可以看出来；（3）农村土地 或者有政府提供适足居住的房地产。 按照这一标准，考察农村土地就可以发现，我国现行法律法规政策规定下的农村集体成员可以在人人平等、自由、有尊严的条件下无偿 ...
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管理行为，维护矿产资源勘查开采秩序，2008年颁布了地方规章《湖南省违反矿产资源管理规定责任追究办法》；另外，还制定了《关于加强地质灾害防治工作的意见》等重大 后者可先行开发，在造成即成建设事实后，再进行土地审批的事后补救。可是，一旦审批未果，在政府、农村集体组织、农民、建设业主、承建方、建筑工人、 ...
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农村的土地征收比城市房屋拆迁要严重得多，城市的房屋拆了你还有工作，农村土地征了之后你连工作都没了，赖以生存的基础生产资料都丧失了，社会怎么可能是 的方式。这些严重侵害了公民的人身权利，因为上访者是在行使自己的基本权利，宪法规定，公民对国家机关工作人员的行为不满可以投诉、检举、控告，为什么不让他行使基本 ...
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