、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大法工委《 以及各种具体的交易情况弄清交易风险有多大，最有可能作出切合实际的选择。例如：流转性不强的土地承包经营权，侧重用益胜于侧重归属。当事人在农村 ...
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、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大法工委《 以及各种具体的交易情况弄清交易风险有多大，最有可能作出切合实际的选择。例如：流转性不强的土地承包经营权，侧重用益胜于侧重归属。当事人在农村 ...
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用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业 关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于 ...
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不动产所有权和用益物权的交易转移不动产上利益的制度安排, 阻碍了不动产利益的流转。 二、思路:收益权能的用益物权化及其论证 前文从两个方面揭示了 收益权能至他人享有的情形。例如, 农村土地承包经营权人将承包地上的收益权转移至他人, 而承包经营权人依然占有、使用该土地, 但是不动产收益权人却有权直接获得 ...
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登记发证。 林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民 土地利用年度计划指标，按照本条例第四十三条的规定分批次办理审批手续。 农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十二条 农村 ...
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，至1964年7月完成民法草案试拟稿，仅分三编：总则、财产的所有、财产的流转。因1964年开始的四清运动而中断。这两次起草的民法典草案，都未规定物权法编， 优先购买权；第九节相邻关系）；第三章用益物权（第一节土地使用权；第二节农村土地承包经营权；第三节宅基地使用权；第四节地役权；第五节典权；第六节空间 ...
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住址办理工商注册登记手续； （五）改变房屋、土地用途； （六）进行土地承包经营权流转。 暂停办理有关事宜的期限自公告之日起计算，最长不超过 征地拆迁补偿安置登记手续。征地拆迁机构应当组织工作人员到现场调查核实。 被征地农村集体经济组织、村民及其他权利人未按期办理征地拆迁补偿登记手续，拒绝征地拆迁机构 ...
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民事立法的一项重要原则。因此，动产本身的可移动性、快速流转的特征，决定了人们在动产上设定一个期限较长的用益物权，将会导致阻碍动产物权的流转，不 用益物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体的 ...
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、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。 但是 债权性质损害了农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，也不利于农用土地使用制度的稳定。 我国农村土地承包经营制度的内在变化农民成为投资的主体使 ...
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按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议 》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等是调整土地制度的非基本法律。（三）行政法规。 ...
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