而赋予一方灵活改变另一方权利义务的能力。以这两层次法律秩序的划分为标准，我们同样可以把公共利益分为以下两个层次： 第一层次——依附于各种具体法律 国土资源部关于征用土地公告办法》第十条规定：“有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的 ...
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一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 对于所建房屋已基本出售给购房者的情形，如果必须拆除，须事先做好拆除前后的妥善安置工作，决不能因为强行拆除而引发更多的法律纠纷和社会不安定因素，造成重复 ...
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、对宅基地标准的限制，对建设用地使用权、土地承包经营权、农用地使用权和宅基地使用权的处分权的限制，征地补偿的争议由当事一方裁决，以及征收土地补偿争议不 农村集体主体认定的歧义，如乡镇，村或村民小组。 这种歧义使得被征用土地和进行土地交易的农村集体法定谈判代表可能缺少真正的代表性。如乡镇政府实际上并非 ...
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土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用 建立二者之间的良性互动关系。即使公共利益能够说明征收、征用财产的正当性与合法性，也不能证明补偿标准的公平性与合法性。既然政府征收行为已经给被征收 ...
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《土地管理法》第47条规定，征用土地按被征用土地的原用途给予补偿，具体包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补助费等。显然，现行立法没有征收补偿的 三年平均年产值的4～6倍，最高不超过15倍；地上附着物和青苗的补助费标准由省、自治区、直辖市规定。由此可见，各地可依法在上述幅度范围内决定具体的 ...
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是农村集体所有权的保护。在城市化的过程中，农村集体所有的土地也会遭遇征收和补偿的问题，而“农村集体所有的不动产属于本集体成员集体所有”的模糊规定，使作为个体的 在最高人民法院于2∞5年8月11日公布的《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》中被采用。 〔 ...
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的答复》。这两个答复明确了最高人民法院认为农民因征收土地补偿分配问题与村委会发生的纠纷属农村集体经济所得收益分配纠纷，案件性质属于民事案件。另外，《中华 给村委会(组)，由村委会(组)确定安置范围和安置标准后发放给个人，因此村委会（组）在这里是根据行政法规授权，对土地征用补偿费用行使管理职权，在性质上 ...
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行政主管部门应向社会公布,并按法定期限在被征收土地所在的村、组内公告征用土地方案和征地补偿安置方案;建设单位应将用地批准文件或建设用地批准书等在 确认的有关材料,应作为征地报批的必备材料。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后,应按法定时限向被征地农村集体经济组织拨付征地补偿费,并及时足额支付给被征地 ...
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时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（三）违法征收、征用财产的；”第七条规定赔偿义务机关：“ 行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民 有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先 ...
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时间限制，临时机构为了完成任务只注重时间进度而忽略了有效监管，资金的发放标准以及发放程序等缺乏详尽的明文规定，涉农专项资金审批管理过程存在着监督不够严肃 。 {2}胡序杭．农村基层党风廉政建设面临的主要问题及对策[J]．哈尔滨市委党校学报，2008，(1)。 {3}刘杰．对涉农土地补偿职务犯罪案件的几 ...
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