上说，未来三年转让地下矿产使用权将带来1200亿卢布的收入，签订水资源使用合同的收入将近1000亿卢布，林业资源的收入将增长50%，达到400亿卢布。 使用权交易、矿业权交易、林权交易和水权交易，比如土地使用权交易分为国有土地使用权、农村集体土地使用权和由此衍生出来的农村土地承包经营权三种类型，对国有 ...
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的保护。 我们认为，根据现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用 修在已有宅基地的情况下，又违法占用耕地建房，首先来源不合法，损害了集体的利益，政府虽然为其颁发了宅基证，但并未因此改变其占用耕地的违法性 ...
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”，可谓这方面的始作俑者。国有企业承包、租赁经营，集体土地和其他资源的承包经营，个别被管理者以合同方式承诺其经营管理责任，等等，各种组织内部的经营管理 的基础上，进一步发展“商品货币关系”的必然结果。无论是公有制组织、其他组织还是农村承包经营户、私营企业、个体户或公民，它（他）们“下海”拼搏，在市场 ...
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土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...
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组织的其他农户从事农业生产经营。土地承包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可，但合同需向发包人备案，承包方将 方式，转让必须经发包方同意才可进行转让。三是土地出租。是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营， ...
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合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁 人赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。 (九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 在房屋上设定抵押权后，能否进行 ...
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；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 【解读】 宅基地，是指建了 退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村（ ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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的状态。第二，二者的适用对象不同。诉讼时效主要适用于请求权，具体包括基于合同债权的请求权、基于侵权行为的请求权、基于无因管理的请求权、基于不当得利的 土地上种树，经过法定期间，适用取得时效获得地上权。第二，农村集体土地所有权。在农村，由于土地登记制度不健全，所以关于土地权属的纠纷也时有发生。例如，一个 ...
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十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 三、农村宅基地转让易出现的问题 1、买卖合同 相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 （二）损害赔偿 1、合同无效过错责任分担 通常法院认定，出卖人和买受人对于农村房屋买卖 ...
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