平等主体间土地权利的流转关系的法律规范，表现为各种土地合同制度。比如土地使用权转让合同、土地使用权出租合同、土地征用补偿合同等。（三）土地经济法律制度土地经济 在土地征用补偿过低。针对这些弊端，土地征用制度的立法完善应着重解决好以下问题：（1）明确界定国家建设用地的范围，将国家建设用地限定在国家直接为 ...
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“合法出版物”作为著作权以及与著作权有关的权利的证据形式予以承认，对解决著作权的证明问题具有重要的意义。合法出版物的含义就是符合国家新闻出版的规定、有书号、是 规定的利害关系人应当根据事实和法律确认。根据司法解释的规定，各类知识产权许可合同的独占被许可人、排他被许可人，均可以认定为利害关系人。普通许可 ...
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被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业的拆迁纠纷 深入，城镇公房出售的工作已经完成，房屋的有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合 ...
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计税依据的规定包括两种方式从租计征与从价计征, 一种为房产用于出租的, 以租金收入作为房产税计税依据;另一种为按照房产原值扣除10%~30 难以确定、易转嫁, 导致严重的偷税漏税问题。在实践中一些纳税人为了逃避纳税, 虚报或者瞒报租金, 还有纳税人甚至采取订立阴阳合同的方式, 在租金条款上做不同的约定 ...
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住房的实施细则》，此后，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局还颁发了相关问题的系列解答意见等文件。这些构成了公房出售的94方案。 一、主要内容 方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 3、限制权利行使 ...
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在通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地 不规范。由于乡镇农经站工作人员职责不清，土地流转管理职责不明确，土地承包流转合同管理难到位。四是土地流转扶持措施尚未出台。土地流转项目激励措施、土地流转 ...
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一、 二手房买卖需注意的问题（ 一）、办理房屋买卖过户须提交的材料：1、出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2、出卖出租房屋，须提交 ，共有人有优先购买权。3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人 ...
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。 再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但 出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量 ...
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农民集体所有的土地。”第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”这两条法律剥夺了集体土地的部分权利。从中国现行法律 中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订 ?根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房 ...
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