某、李某指定的房地产开发企业办理好土地过户手续，或者将公司股权全部转让给张某、李某。协议签订当日，张某、李某支付了定金1200万元。次日，房地产 ，符合司法解释中的情形，应当适用定金罚则。当然，约定的超过合同价款20%定金部分不应当适用定金罚则。四、诚实信用角度的考量作为民法理论中的帝王原则，诚实信用 ...
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的委托人为自然人。婚姻家庭案件是与人身关系密切联系的案件，案件性质决定了委托人为自然人而不能为法人或其他组织的特性。 4．2某些业务中律师的代理授权 一致意见，律师根据委托代理协议约定的法律服务内容，可协助双方到有关部门办理登记、过户等手续，或应委托人要求代理法院以简易程序审理、以调解方式结案的争议。 ...
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房子卖给了丙，9月1日办理了过户手续。但几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。 讲善意取得的最后一个问题：遗失物的处分，应该如何处理？我们知道，遗失物作为脱离物，不能适用善意取得。物权法107条有三层意思：1.遗失物的第三方永远没有办法善意取得；2 ...
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接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要注意的问题 1、 自己能否承受得来失去定金。 其次，建议在签订认购合同时一定不能完全具备商品房合同主要条款。 最后，约定了签订认购合同一定要按约去和商品房开发商谈判，至于能否 ...
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将扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为该房屋办理了过户手续，其行为无效，据此认定W、W1、W2与L的房屋买卖关系无效。 一为债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，二为债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。但是，由于 ...
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。 第三，继承权的丧失由人民法院确认。剥夺继承人的继承资格，实际上也就是剥夺了继承人的继承权。因此，只有人民法院才能确认继承人丧失继承权，其他任何单位或者个人都 对于并不存在的公证书，王甲表示不清楚来源，表示系母亲叶女士告知其已经办好手续并带其共同到房屋管理局办理房屋过户手续，记不清向房屋管理局提交何 ...
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具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 (二)司法解释 3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干 赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交 ...
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合同，返还房屋给老人。 很多人会担心，赠与合同已经签署完成，并且经过了公证，房屋过户手续已办理完毕，老人还能再要回自己的房屋吗？ 张律师分析如下： 认定该赠与合同性质为附义务的赠与合同。 并且该赠与合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，已经过公证，应属有效协议。 焦点之二在于对 ...
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所有权登记手续。姜某反诉，要求确认购房合同有效，并协助办理涉案商铺过户手续。【分歧】本案的争议焦点是抵押借款合同的法律效力问题，因为，在本案中，如认定 ，而不是保障性住房政策（如经济适用房政策），难以认定违反了社会公共秩序，也不属于认定合同无效之情形。抵押借款人名实不符，作为出借方的乙银行可能属于被 ...
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颖律师为您一一介绍。国土部谈住宅土地使用权到期问题：自动续期不收费近期，国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》 温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。为解决这些群众当前面临的实际问题，维护其应有权益， ...
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