如开发商不能在约定期限内办妥入户手续，购房者有权解除合同，所付一切费用由开发商如数退回。3、关于银行按揭的补充协议。这是近几年在付款 。二、补充协议需注意的问题1、明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的 ...
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受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的 之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。二手房转按揭办理需要材料1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方 ...
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，并支付车位费1万元。2015年8月25日，平阳公司出具给董尚义的费用结算单载明：董尚义所购商品房面积差异处理：合同面积258.05平方米，实测面积242 面积没有计入房产证。李小姐看完房屋后，十分满意;经与业主王某反复磋商，最终以288万元的价格签订合同，并支付了10万元定金。后李小姐在办理银行按揭 ...
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； (二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。” 个人认为本条款规定不完善。 2、第十七条 没有区分过错的大小，存在 情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理，即房产只属于男方个人财产。根据该条的规定，即使女方在婚后 ...
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权属性质 我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母 又作了权属登记的，产权人应当是未成年人本人。即使是父母也不得侵犯。父母办理登记手续应视为基于监护而产生的法定代理。 第三、未成年人取得房屋的方式是 ...
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付款或者分期付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、 双方对此须明确：①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时点。②过户所涉税收和费用的承担。应注意“税费”与“费用 ...
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在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者不会得到 ,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖 ...
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内，然后过户手续开始办理。最关键的一个环节是：在过户前一定要保证所有房款都打到保证金账户里。这样才能保证买方和卖方双方的利益：一方拿到房产证一方拿到房款。 细节问题需要处理，如垃圾清运费、物管费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验，没有在协议中对一些细节问题作出规定，在 ...
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，若一方在孩子上大学后拒不履行，孩子有权根据离婚协议向其主张抚养费用。 2、抚养费支付方式 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体 根据离婚协议变更房屋产权免契税。比如，原来房产证有你们双方的名字，现离婚协议约定房子归你所有，你们双方办理产权变更手续时，不应该再缴纳契税了。 ...
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律师陪同下到广州市海珠区法院立案起诉老公林某，诉请在老公名下三个房产证上加上自己的名字。这是婚姻法新司法解释出台后，广州首例婚内“加名”案 ；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治的，另一方不同意支付相关医疗费用的。夫妻关系一旦变坏，双方都可能绞尽脑汁算计如何处置房产、车辆、现金、金银财宝， ...
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