调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查 不小于1：2000。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。四、把农村集体土地所有权确认到每个具有 ...
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将土地划拨给该公司使用，该公司缴纳了征地费用和土地使用费。正在筹划建设时，因为政府对土地利用进行总体规划，该土地的工业用途被更改为商住综合用地。 种方式)； 其三，行政主体保有某些特别权力，如监督甚至指挥合同的实际履行，单方面变更合同的内容，认定对方违法并予以制裁； 其四，合同超越私法规则。 显然，在 ...
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房屋拆迁补偿估价，仅限于城市房屋拆迁补偿安置，不适用于拆迁补偿安置之外的其它用途。 第四条 违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿安置。 第五条 本 院落面积大于房屋占地面积部分的补偿金额，根据市政府有关规定，按土地使用性质，由土地评估机构按土地市场价格评估确 定。 第十六条 企业物资设备的拆卸、 ...
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农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、 ，这与农民集体的所有者地位极不相称；另外，也没有赋予农民集体对宅基地使用的监督、管理权。法律对宅基地所有者的漠视使得所有者并没有发挥出其应有的 ...
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发生债权债务为其内容的法律行为，又称为债权行为；后者是指直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，包括物权行为和准物权行为。5与此相类似的另外一种 此处的土地经营权只有可能是类似于在承包地的租赁或转包关系中承租人所享有的占有、使用土地的权利。无论是租赁还是转包，其实质都是民法上的租赁关系。而在租赁关系 ...
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年限的房屋折旧费作为买受人返还的房屋恢复原状的补偿，即房屋总价÷约定的土地使用年限×实际使用年限，或就房屋折旧费进行评估。第三种观点：第一种意见与第二种 相抗辩，此类情况如何处理?答：由人民法院对债务形成的有关事实、性质、举债的用途等综合审查判决。12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给子女和 ...
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建设。严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带。 （四）严格土地使用标准。要健全各类建设用地标准体系，抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准 土地变化状况的监测。运用遥感等现代技术手段，做好年度土地变更调查，建立土地利用现状数据库，全面掌握各类土地变化状况。国家每年选择若干个省级行政区，进行全 ...
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合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。第十三条 区（县）征地事务机构按照具体补偿方案实施补偿。第二十六条（责令交出土地）宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒 ...
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所有人请求赔偿的权利而未规定其可以请求变更或移去房屋的权利，也就是说，被越界的土地所有人有容忍邻地所有人使用其土地的义务。如意大利民法即允许越界建筑人 该土地改作其他用途，则会改变规划使土地原有设施不能继续加以利用，从而也不利于对土地的有效利用。此外，在出让年限届满以后，如果不允许土地使用人延期，随着 ...
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，土地征收具有以下几个特点：征收权主体特定性、强制性、补偿性、公共目的性、权属变更性。笔者认为，上述特点中，补偿性、公共目的性这两个特点是最核心的， ，鉴于征收成本巨大征收者也可能会采取其他措施替代征收他们计划内的土地，结果，这些土地就不能转到使用效率更高的征收者手中。 在解决第一个问题以后，如何理解 ...
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