瑕疵的标的物后，继续实际履行。 3、要求出卖人承担违约金。违约金的前提是有双方当事人的约定或者法律的规定。 4、损害赔偿。瑕疵标的物导致买受人受到财产或人身 无过错责任，不以出卖人的过错为要件。只要买卖合同的标的物存在瑕疵，出卖人就应承担责任，该责任是根据合同约定或者法律规定的违约责任。 作者：李琳萍...
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与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人 的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条（商品房包销合同的违约责任） 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失 ...
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次的职工可以开除。又或是合同约定的完成工作期限已到。6.关于违约责任的问题这主要是 看哪些条款加大了劳动者的违约责任。如一般用人单位都有提前解除 ，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申 请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会 ...
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的职工可以开除。又或是合同约定的完成工作期限已到。6.关于违约责任的问题这主要是看哪些条款加大了劳动者的违约责任。如一般用人单位都有提前解除 后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请 ...
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的职工可以开除。又或是合同约定的完成工作期限已到。 6. 关于违约责任的问题 这主要是看哪些条款加大了劳动者的违约责任。如一般用人单位都有提前 了司法程序，劳动者可以自己选择救济方式。 虽然我国没有明确区分雇佣关系与劳动关系的区别，但是雇佣关系与劳动关系毕竟不同。对于雇佣关系纠纷其实不用经过劳动仲裁就 ...
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不公平。所以，房产新政属于情势变更，买受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。 出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受人应继续履行合同 、情势变更与不可抗力区别 所谓不可抗力，是指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，主要包括自然灾害、政府行为和战争等社会异常现象。两者虽都有当事人 ...
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中，形象使用许可与肖像使用许可具有相似之处，都是形象主体或肖像主体将自己的形象或肖像商品化后，允许广告主在一定期限以特定方式予以使用。但两者之间也有很 ，形象代言人因过错或重大过失而导致形象贬损，构成违反形象代言合同的违约责任。形象代言合同的内容是确定的，但是作为合同客体的商品化形象却是一定要变化的， ...
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可以认定物业公司未能履行物业服务合同的约定。如果因此而导致业主人身、财产安全受到损害，就应当依法承担相应的违约责任。因为毕竟业主的人身、财产损失是因为他人犯罪行为 费的标准等实际情况而定，赔偿额度不宜定得过高。因为如果将全部赔偿责任推给物业公司，则物业公司必须加强安全防范，势必会大幅度提高收费标准，以 ...
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困扰艺人和经纪公司的麻烦之一。如：黄圣依单方解约星辉；华谊兄弟旗下的陈道明、夏雨、胡军、李冰冰、范冰冰、佟大为以及杨紫琼、关之琳、 公司可以要求适当降低，一般以不超过实际损失的30%为准。 3、双方都承担相应的违约责任 这种情况主要出现在经纪公司和艺人对委托委托合同的解除都存在过错，这种情况下，双方均 ...
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责任。（6）违约责任。供用电双方应明确规定违约行为的表现形式以及应承担的违约责任，以便约束当事人双方的行为，保证供用电合同的顺利履行。（7）其他 ，向供电方存出电费保证金和电表保证金。用电终止时，供方按规定退还保证金”的条款明显滞后。根据上海电力公司市场营销部1999年12月通知，暂停收取电费保证金和 ...
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