超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％ 十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的 ...
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，被冒名人又不愿意追认，则冒名行为无效。[21] 姑且不论对于冒名转让或抵押他人财产的行为是否应适用代理制度，[22]但就冒领他人债权特别是冒领存款行为 为50美元；《英国消费信用法》第84条规定，如果信用卡没有经过持卡人的同意被他人使用，持卡人最多承担50英镑的损失。[56]再如，《日本存款人保护法 ...
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双方当事人的身份证明：抵押人已婚的，提交夫妻双方身份证、婚姻关系证明复印件；单身的，提供本人身份证复印件，婚姻关系证明复印件、婚姻状况声明书原件；抵押权人身份 明显占据强而有利的地位，债务人在经济窘迫的情况下，可能因为一时之困才同意该种保证方式，债权人不免有趁人之危的嫌疑，有悖于民法上的公平诚信原则， ...
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与责任分离的情形是存在的，有的是有责任而无债务，如保证人或者非为债务人的抵押人对债权人的责任即属于这种情形；有的是有债务但没有责任或者责任受到限制，如 方式为自然债务设定担保，则意味着是承诺自愿履行，故此担保不可撤回；如果经债务人同意而由第三人为自然债务设定担保，也意味着债务人自愿履行。在这种情况下， ...
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、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第37条第1款),登记只是对抗要件(第38条)。其四,依法新建的 其中一个不动产的价值即足以满足债权清偿的需要,当事人又有此类约定时,既对抵押人有利,也对第二顺序的抵押权人有利,应当说符合效率原则。 法律赋予抵押权等 ...
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生效的条件。比如不动产物权依契约变更时,法典规定,契约如满足承担义务的当事人的同意、上述当事人的缔约能力、构成义务客体的确定标的、债的原因合法等条件便 第三人。我国《民用航空法》第16条规定:设定民用航空器抵押权,由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的,不得对抗第三人 ...
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物权人可径依担保物权而自行决定担保物权的处分方式并予以实施，无需经由担保人同意，国家在通常情况下也不予强制干预。如法国、英国、美国等国。[2] 意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实行抵押权的前提条件， ...
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，p.630.）当时普通法所能提供的担保方式有适用于不动产或动产的让与抵押（mortgage）以及适用于动产的质权（pledge），这些担保方式并不能满足公司提供 财产乃以设定者得不经抵押权人的同意而处分的方法被设定抵押。浮动担保并不是财产的特定抵押加上一允许抵押人处置抵押财产的许可，而是对包含于此 ...
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、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自发包方同意时生效（第37条第1款），登记只是对抗要件（第38条）。其四， 担保权人的利益出发予以肯定。但必须承认例外，否则便有违效率原则。例如，在共同抵押的情况下，当事人若以特约限定各个不动产所负担的金额，或约定共同抵押权行使的方法时 ...
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之多超过台湾现行规定，抵押物包括动产也是符合动产担保交易的趋势，在台湾最高限额抵押虽为最高法院承认，但修法增订也尚未通过立法程序，建筑物区分所有权的规定比台湾 条规定农民集体所有权的土地，须经村民会议三分之二或三分之二上村民代表的同意，并经批准，才可以由外人承包经营，对于集体所有权的使用效率的不彰，是 ...
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