保护。〔20〕这个认识是错误的，胁迫，欺诈、高利贷、盘剥以及危害债权人等重大瑕疵也会使物权行为无效，并且这些瑕疵只能通过善意取得的途径被克服，而对于 现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权制度构成了重叠关系，不能充分发挥应有的功能。问题是，不动产 ...
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问题的办法。恰恰相反，应当将对信访情况的掌握、监控、特别是最终解决问题的数量和质量作为重要指标，来考评地方党政的业绩。同时，对于压制信访、打击信访人、 ，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些领域法律制度的 ...
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property dispute; two-way weak confinement; grassroots governance; property owner autonomy; 一、问题的提出 城镇住房制度改革以来,我国房地产业迅猛发展,商品房住宅小区已经成为城镇居民主要的居住模式。与此同时 ...
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〔2003 〕7号规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 至少可能部分落空，还需要依据当事人一方的意思表示或双方当事人的合意确定民事责任问题。这 在实际效果上与采取解除程序相差无几。此其二。日本等国家或地区的 ...
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、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2）商品房销售合同纠纷 （3）商品房委托代理销售合同纠纷 （4）委托代建合同纠纷 第三部分中物权保护纠纷与所有权纠纷、 用益物权纠纷、担保物权纠纷 的协调问题。物权法第三章物权的保护所规定的物权请求权或者债权请求权保护方法，在 ...
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、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷 协议纠纷(4)请求确认人民调解协议无效纠纷十一、特殊类型的侵权纠纷113、产品质量损害赔偿纠纷114、高度危险作业损害赔偿纠纷115、环境污染侵权纠纷（1） ...
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的实际操作惯例，不会引发打击面失控问题。{12} 为避免因新商品房折扣不规范，导致司法认定 客观性与公正性缺失的问题，反贪部门在查证最低优惠价格时， 作用，准确判断交易时这一时间节点，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂， ...
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（该规定是：审判委员会的任务是总结审判经验，讨论重大的或者疑难的案例和其它有关审判工作的问题。）在总结审判经验时认为，该案判决可供各级 司商品房预售合同 │交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，│ │第2期 │ │纠纷案 │均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除 ...
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建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否 但书以表述为法律另有规定的除外更为妥贴。[16] 四、关于立法方法和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴 ...
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大局意义深远。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群访 律师事务所免费向农民工提供特定类型案件的法律咨询服务。针对提高法律援助案件办案质量的问题，广州市法律援助处单展华、车澜平认为，可以在立法中增加法律 ...
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