许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， 认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地使用权，也可以相应地取得海域使用权。我们认为，取得海域使用权之后如果需要进行探矿、采矿，还 ...
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国有土地使用权出让年限短则5年10年不等，最长的是住宅建设用地使用期限是70年。很多土地的使用权陆续期满，社会普遍关心土地使用权期满以后怎么办，《 按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规处理。 有约定情况，根据土地使用权出让合同的约定，确定土地上房屋以及其他不动产的归属。不管是约定土地 ...
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用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途 被拆迁人存在的，是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《 ...
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）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得 层房屋及柴棚间卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。 ...
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、生产资料和其他物资、如果因为建设或其他需要必须征用社员的房屋，应该严格执行国务院有关征用民房的规定，给予补偿，并且对迁移户妥善的安置。 5、1982 地方重点保护野生动物，造成农作物或者其他损失的，由当地政府给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１４条规定：国家对 ...
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纳入全国企业兼并破产和职工再就业计划的企业破产案，适用国务院有关文件，即企业依法取得的无偿划拨的国有土地使用权经依法转让后首先用于安置破产企业的职工。然而， 处理中，房产与地产的关系制约着案件的审理进度。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十七条的规定，企业破产后，政府对国家 ...
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尤其是出现物权债权的抽象区分后，这样的说法就让人有所保留。{14}(P25) 租赁合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权 人。而根据《物权法》第126条和国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按土地用途规定了土地使用权出让的最高年限，最高年限长则70年 ...
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交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过确认 土地有偿使用制度和国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让的规定。 1990年国务院发布第55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 ...
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登记时所依据的是分散在各个法律法规中的登记规范。仅法律就有《土地管理法》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《森林法》、《矿产资源法》、《草原法》、《渔业法》、《担保法》等之多,另外还包括国务院有关行政主管部门制定的登记规则, ...
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比如，我国的《宪法修正案》、《土地管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规规定的土地使用权人有期限的占有。二是部分地役权 以“占用”的表述出现的情形。[12]如《治安管理处罚条例》中用的“圈占”以及国务院《关于实行“划分收支，分级包干”财政管理体制的通知》中用的“挤占”等字眼。[ ...
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