书，并具备国家规定的其他竣工条件。2.建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，竣工验收是商品房交付的 承担违约责任。那么，卖方应当承担什么样的违约责任？《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 ...
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出卖人应具备土地使用权证；涉及期房预售的，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明以及建设工程规划许可证；涉及现房销售：需取得《商品房 、长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。4、加工承揽合同中特殊的定作人是否符合 ...
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电话咨询派出所户籍室）。 二、市外购房迁入 （一）申请条件 1、公民购买商品房或通过其他合法方式获得建筑面积达60平方米以上，并取得房屋产权证、国有土地 分居调入的人员及未成年子女。 2、经组织、人事、劳动和社会保障部门依照国家规定批准调入社会团体和企事业单位的夫妻分居人员，以及具有大学本科学历，或 ...
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违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 第一百八十三条【用电人的安全用电义务】用电人应当 的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、 ...
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与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房－－如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方的"房屋所有权证"，还有查看政府 记录，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑； 房屋使用权不能 ...
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立法修改的焦点问题。 （一）我国专属管辖范围的限制 纵览大陆法系国家和地区的专属管辖规定，其设立主旨在于保护公益。基于此标准考察我国《民事诉讼法》 最高人民法院关于张新康与湖南省湘潭天宫实业有限公司、湖南湘潭天宫实业有限公司北海公司商品房购销合同纠纷管辖问题的复函》（1995年2月20日）明确了在房屋 ...
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一）项目批准文件； （二）城市规划； （三）工程建设强制性标准； （四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 4.11.1.2 勘察、设计文件的编制和提交 前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付 ...
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。因此，迁徙自由的回避特征使该项权利的存在具有很大的现实意义，也是大多数国家规定迁徙自由 的原因之一。 迁徙自由的回避性还表现在用脚投票上。从宪法 （3） 解决老年人投靠和归属的政策；（4）解决在城市投资、兴办实业、购买商品房的公民及随其共同居住的 直系亲属在城市落户的政策。2001年3月国务院批转了 ...
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多业主在被开发商通知接房、查看开发商交房文件的过程中，发现开发商所交的商品房只有《竣工验收合格报告》，没有取得房管局的《竣工验收备案表》，从而认定该 二、 关于工程竣工验收的备案制度 工程验收的备案制度法律法规有详细的规定，各地方也在国家规定的基础上制定了验收备案的实施细则。《建设工程质量管理条例》 ...
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规定，设计单位应当根据相应的勘察成果文件进行建设工程设计。(二)设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。所谓设计文件编制深度可以说是设计 ，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对 ...
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